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Exclusivité 3G IMMO
Ensemble immobilier
1
/
15
359 000 €*
Lamalou-les-Bains (34240)
8 ch
1 sdb
1 sde
337 m²
2682 m²
🔥 Rosis – Ensemble immobilier rentable clé en main | CA ≈ 40 000 €/an | Site internet + communication déjà en place | Prix : 359 000 €
Opportunité rare pour investisseur ou exploitant touristique.
À 20 minutes de Lamalou-les-Bains, cet ensemble immobilier combine résidence + activité touristique immédiatement opérationnelle.
💰 UN BIEN QUI GÉNÈRE DÉJÀ DU CHIFFRE
Le gîte est en activité avec :
une clientèle fidèle et récurrente
une forte demande locale et saisonnière
un chiffre d’affaires moyen proche de 40 000 €/an
👉 Activité stable, déjà structurée et exploitable immédiatement.
📣 UN OUTIL COMMERCIAL DÉJÀ EN PLACE
Point clé rarement présent sur ce type de bien :
site internet existant et actif
publicité locale déjà en place
visibilité et réservations déjà générées
base clientèle constituée
👉 Vous ne partez pas de zéro.
👉 Vous reprenez une activité déjà lancée.
🏡 MAISON PRINCIPALE – CADRE DE VIE
3 chambres (9,6 m² / 12 m² / 21,5 m²)
salon 27 m² lumineux
grande pièce de vie cuisine / salle à manger 40 m²
espace indépendant du gîte
🏡 GÎTE – STRUCTURE RENTABLE IMMÉDIATE
5 chambres
grande pièce de vie de 52 m²
grande capacité d’accueil
exploitation autonome et fonctionnelle
🌳 EXTÉRIEURS
2 632 m² de terrain naturel
environnement calme et touristique
terrain de pétanque, espaces détente
puits et cadre verdoyant
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
20 min de Lamalou-les-Bains (station thermale active toute l’année)
zone touristique à forte demande
idéal pour location saisonnière et groupes
⚠️ POSITIONNEMENT INVESTISSEUR
À 359 000 €, ce bien représente :
✔ une activité touristique déjà en fonctionnement
✔ une structure commerciale existante (site + pub)
✔ un revenu immédiat sans lancement
✔ un actif immobilier rentable dès l’acquisition
💡 EN RÉSUMÉ
Maison + gîte indépendant
CA ≈ 40 000 €/an
Clientèle fidélisée
Site internet + pub locale déjà en place
Terrain 2 632 m²
Exploitation immédiate
Prix : 359 000 €
📞 Dossier complet, statistiques et organisation des visites sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon DREVILLE inscrit au RSAC de BEZIERS 415 170 380
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Terrain
- Clos
- Terrain viabilisé
- Arboré
- Cour intérieure
- Jardin
- Borné
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 880 € et 1260 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Simon DREVILLE
Inscrit au RSAC de BEZIERS 415 170 380
06 68 35 05 85
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
215872SD
Exposition :
Sud-Est
Surface Habitable :
337 m²
15 Pièces / 8 Chambres
Stationnement :
1 Parking
Terrain :
2682 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1200 € |
| Chauffage | Bois / Electrique |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 68 35 05 85
Exclusivité 3G IMMO
Ensemble immobilier
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Vente / Maison d'hôte
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Lamalou-les-Bains (34240)
8 ch
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2682 m²
Référence :
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Sud-Est
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Stationnement :
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Terrain :
2682 m²
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idéal pour location saisonnière et groupes
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CA ≈ 40 000 €/an
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Terrain 2 632 m²
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Prix : 359 000 €
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peu d’émissions de CO2
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entre 880 € et 1260 € par an
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1200 € |
| Chauffage | Bois / Electrique |
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Terrain
- Clos
- Terrain viabilisé
- Arboré
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Référence :
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Exposition :
Sud-Est
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Terrain :
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visibilité et réservations déjà générées
base clientèle constituée
👉 Vous ne partez pas de zéro.
👉 Vous reprenez une activité déjà lancée.
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salon 27 m² lumineux
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5 chambres
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grande capacité d’accueil
exploitation autonome et fonctionnelle
🌳 EXTÉRIEURS
2 632 m² de terrain naturel
environnement calme et touristique
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puits et cadre verdoyant
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zone touristique à forte demande
idéal pour location saisonnière et groupes
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