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Coup de coeur
1
/
15
420 000 €*
Le Grau-du-Roi (30240)
2 ch
1 sde
73 m²
Rare en centre-ville – Appartement neuf accessible PMR avec ascenseur et grand garage
Idéalement situé en plein centre-ville, au deuxième et dernier étage d’une résidence récente (construction 2022), sécurisée et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement neuf offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et inclusif.
Dès l’entrée, un hall spacieux de plus de 8 m², équipé de rangements et placards intégrés, assure une circulation fluide et fonctionnelle. Il dessert une belle pièce de vie de près de 34 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux, pensé pour un confort de vie optimal.
Le séjour se prolonge par une agréable loggia de plus de 8 m², exposée Est, facilement accessible, idéale pour profiter des douces matinées ensoleillées.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC aux normes PMR, offrant des prestations soignées et adaptées. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une climatisation intégrale, garantissant un confort optimal en toute saison.
Un atout rare en centre-ville : ce bien est vendu avec un grand garage de plus de 25 m², aisément accessible.
Un appartement de standing, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, idéal pour une vie de famille, un investissement patrimonial ou une retraite sereine et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Montant des charges provisionnelles : 175 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 620 € et 880 € par an
VOS AGENTS SUR PLACE :
EI - Elodie AMBROSINO
Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455
06 87 02 27 27
Contacter par mail
Partager ce bien
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Référence :
215232EA
Exposition :
Est
Surface Habitable :
73 m²
3 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
1 Garage
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1009 € |
| Charges | 2100 € / an |
| Construction | 2022 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-NOUS
06 87 02 27 27
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Vente / Appartement T3
420 000 €*
Le Grau-du-Roi (30240)
2 ch
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Référence :
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Est
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Idéalement situé en plein centre-ville, au deuxième et dernier étage d’une résidence récente (construction 2022), sécurisée et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement neuf offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et inclusif.
Dès l’entrée, un hall spacieux de plus de 8 m², équipé de rangements et placards intégrés, assure une circulation fluide et fonctionnelle. Il dessert une belle pièce de vie de près de 34 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux, pensé pour un confort de vie optimal.
Le séjour se prolonge par une agréable loggia de plus de 8 m², exposée Est, facilement accessible, idéale pour profiter des douces matinées ensoleillées.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC aux normes PMR, offrant des prestations soignées et adaptées. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une climatisation intégrale, garantissant un confort optimal en toute saison.
Un atout rare en centre-ville : ce bien est vendu avec un grand garage de plus de 25 m², aisément accessible.
Un appartement de standing, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, idéal pour une vie de famille, un investissement patrimonial ou une retraite sereine et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur
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