Vente / Maison T6

265 000 €*

Rousson (30340)

Rousson, maison de famille aux beaux volumes, ouverte sur la nature.

Idéalement située à 10mn d'Alès et 30 mn de l'Ardèche, Rousson est une commune charmante qui offre toutes les commodités et la proximité d'un futur centre médical à Les Mages.

Construite en 1985, cette chaleureuse maison de 138 m² séduit avant tout par ses volumes généreux et son esprit familial.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante d’environ 16 m2, une belle pièce de vie salon–salle à manger d’environ 30 m2, lumineuse et conviviale, ainsi que trois grandes chambres confortables et une salle de bain avec douche et baignoire.
Les combles aménagées prolongent l’espace avec deux pièces supplémentaires, parfaits pour les enfants, les invités ou un espace bureau.
La maison est implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², avec une vue dégagée et un environnement paisible.
Le terrain, accessible par un portail motorisé, permet le stationnement de plusieurs véhicules.
À l’extérieur comme à l’intérieur, tout invite à la détente : plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours et même une superbe terrasse entièrement couverte pour accueillir vos moments familiaux.
Pour compléter l’ensemble, un garage de 32 m2 pour les passionnés de bricolage ou de stockage, ainsi qu’une chaufferie / buanderie sous la maison.
Raccordée au tout-à-l’égout.
Chauffage par le sol, énergie fioul.
Cheminée dans la pièce à vivre.
Climatisation réversible dans les combles.
Toiture révisée en 2021.

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION inscrite au RSAC de NIMES 878 720 028

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Stephanie MAGGION

Inscrite au RSAC de NIMES 878 720 028

06 11 40 34 48

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Idéalement située à 10mn d'Alès et 30 mn de l'Ardèche, Rousson est une commune charmante qui offre toutes les commodités et la proximité d'un futur centre médical à Les Mages.

Construite en 1985, cette chaleureuse maison de 138 m² séduit avant tout par ses volumes généreux et son esprit familial.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante d’environ 16 m2, une belle pièce de vie salon–salle à manger d’environ 30 m2, lumineuse et conviviale, ainsi que trois grandes chambres confortables et une salle de bain avec douche et baignoire.
Les combles aménagées prolongent l’espace avec deux pièces supplémentaires, parfaits pour les enfants, les invités ou un espace bureau.
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Rousson, maison de famille aux beaux volumes, ouverte sur la nature.

Idéalement située à 10mn d'Alès et 30 mn de l'Ardèche, Rousson est une commune charmante qui offre toutes les commodités et la proximité d'un futur centre médical à Les Mages.

Construite en 1985, cette chaleureuse maison de 138 m² séduit avant tout par ses volumes généreux et son esprit familial.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante d’environ 16 m2, une belle pièce de vie salon–salle à manger d’environ 30 m2, lumineuse et conviviale, ainsi que trois grandes chambres confortables et une salle de bain avec douche et baignoire.
Les combles aménagées prolongent l’espace avec deux pièces supplémentaires, parfaits pour les enfants, les invités ou un espace bureau.
La maison est implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², avec une vue dégagée et un environnement paisible.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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