Vente / Maison

130 000 €*

Le Passage (47520)

Située dans le quartier recherché de Dolmayrac, au Passage d’Agen, cette maison individuelle en pierres séduit par son caractère authentique et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports.
Développant 114 m² habitables, elle a été construite sur plusieurs niveaux, offrant des volumes intéressants et un fort potentiel d’aménagement pour un projet familial ou de rénovation.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, véritable cœur de la maison. Dans le prolongement, la cuisine séparée de 10 m² révèle un état assez vétuste, tant au niveau des meubles que de l’électroménager, et nécessitera une modernisation complète. Cette pièce se poursuit par une arrière-cuisine fonctionnelle, puis par un WC indépendant doté d’un point d’eau faisant office d’espace buanderie.
Au premier étage, un dégagement spacieux équipé de placards intégrés a été aménagé en dressing, apportant un espace de rangement appréciable.
Ce niveau dessert une chambre, ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme bureaux, pouvant être repensées selon les besoins.
L’étage comprend également une salle d’eau avec WC, complétant l’espace nuit.
Les combles ont été aménagés pour accueillir une chambre supplémentaire mansardée, disposant d’un petit point d’eau et d’un WC indépendant, ce qui ajoute un vrai plus en termes de confort et d’indépendance.
À l’extérieur, un double garage indépendant de 45 m² avec porte coulissante permet le stationnement de deux véhicules et offre une zone de stockage comprenant la chaudière fioul et sa cuve. Ce garage abrite également l’installation électrique de la maison et bénéficie d’une isolation en plafond.
Il se prolonge par un atelier de 15 m², idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d’espaces dédiés aux projets manuels. Enfin, à l’arrière, une terrasse abritée s’ouvre sur le jardin et propose un espace agréable pouvant accueillir du mobilier extérieur ou un coin jardinage.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et surtout de modernisation, mais elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique et pratique.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN 883 294 134

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Cindy MENARA

Inscrite au RSAC d'AGEN 883 294 134

07 85 41 12 27

Contacter par mail

Voir mon site

Vente / Maison

130 000 €*

Le Passage (47520)

VOTRE AGENT SUR PLACE :

Située dans le quartier recherché de Dolmayrac, au Passage d’Agen, cette maison individuelle en pierres séduit par son caractère authentique et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports.
Développant 114 m² habitables, elle a été construite sur plusieurs niveaux, offrant des volumes intéressants et un fort potentiel d’aménagement pour un projet familial ou de rénovation.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, véritable cœur de la maison. Dans le prolongement, la cuisine séparée de 10 m² révèle un état assez vétuste, tant au niveau des meubles que de l’électroménager, et nécessitera une modernisation complète. Cette pièce se poursuit par une arrière-cuisine fonctionnelle, puis par un WC indépendant doté d’un point d’eau faisant office d’espace buanderie.
Au premier étage, un dégagement spacieux équipé de placards intégrés a été aménagé en dressing, apportant un espace de rangement appréciable.
Ce niveau dessert une chambre, ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme bureaux, pouvant être repensées selon les besoins.
L’étage comprend également une salle d’eau avec WC, complétant l’espace nuit.
Les combles ont été aménagés pour accueillir une chambre supplémentaire mansardée, disposant d’un petit point d’eau et d’un WC indépendant, ce qui ajoute un vrai plus en termes de confort et d’indépendance.
À l’extérieur, un double garage indépendant de 45 m² avec porte coulissante permet le stationnement de deux véhicules et offre une zone de stockage comprenant la chaudière fioul et sa cuve. Ce garage abrite également l’installation électrique de la maison et bénéficie d’une isolation en plafond.
Il se prolonge par un atelier de 15 m², idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d’espaces dédiés aux projets manuels. Enfin, à l’arrière, une terrasse abritée s’ouvre sur le jardin et propose un espace agréable pouvant accueillir du mobilier extérieur ou un coin jardinage.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et surtout de modernisation, mais elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique et pratique.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN 883 294 134

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Vente / Maison

130 000 €*

Le Passage (47520)

VOTRE AGENT SUR PLACE :

Située dans le quartier recherché de Dolmayrac, au Passage d’Agen, cette maison individuelle en pierres séduit par son caractère authentique et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports.
Développant 114 m² habitables, elle a été construite sur plusieurs niveaux, offrant des volumes intéressants et un fort potentiel d’aménagement pour un projet familial ou de rénovation.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, véritable cœur de la maison. Dans le prolongement, la cuisine séparée de 10 m² révèle un état assez vétuste, tant au niveau des meubles que de l’électroménager, et nécessitera une modernisation complète. Cette pièce se poursuit par une arrière-cuisine fonctionnelle, puis par un WC indépendant doté d’un point d’eau faisant office d’espace buanderie.
Au premier étage, un dégagement spacieux équipé de placards intégrés a été aménagé en dressing, apportant un espace de rangement appréciable.
Ce niveau dessert une chambre, ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme bureaux, pouvant être repensées selon les besoins.
L’étage comprend également une salle d’eau avec WC, complétant l’espace nuit.
Les combles ont été aménagés pour accueillir une chambre supplémentaire mansardée, disposant d’un petit point d’eau et d’un WC indépendant, ce qui ajoute un vrai plus en termes de confort et d’indépendance.
À l’extérieur, un double garage indépendant de 45 m² avec porte coulissante permet le stationnement de deux véhicules et offre une zone de stockage comprenant la chaudière fioul et sa cuve. Ce garage abrite également l’installation électrique de la maison et bénéficie d’une isolation en plafond.
Il se prolonge par un atelier de 15 m², idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d’espaces dédiés aux projets manuels. Enfin, à l’arrière, une terrasse abritée s’ouvre sur le jardin et propose un espace agréable pouvant accueillir du mobilier extérieur ou un coin jardinage.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et surtout de modernisation, mais elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique et pratique.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN 883 294 134

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact