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Exclusivité 3G IMMO
Ensemble immobilier
1
/
15
249 000 €*
Aigueperse (63260)
165 m²
1810 m²
Ensemble immobilier avec double habitation – 1 800 m² de terrain– Fort potentiel d’évolution
À Vensat, à proximité d’Aigueperse, découvrez une configuration rare sur le secteur : deux habitations indépendantes implantées sur une parcelle d’environ 1 800 m²
La maison principale développe environ 113 m² ( hors Véranda de 20m2) et offre :
• Un séjour spacieux
• Une cuisine indépendante
• Trois chambres
• Une salle de bain
• Un WC
L’ensemble est entretenu et constitue une base solide, idéale pour un projet de modernisation selon vos envies.
La toiture et la charpente sont récentes, un atout important.
Les combles permettent la création de chambres supplémentaires, d’un bureau ou d’un espace loisirs.
Sous-sol complet avec double garage , buanderie et espaces de stockage.
Une seconde maison indépendante – 53 m²
Avec son accès séparé, elle ouvre de nombreuses possibilités :
• logement pour un proche
• activité professionnelle
• projet locatif
• investissement évolutif
Les extérieurs :
Terrain d’environ 1 800 m²
Troisième garage 🚘
Dépendances
Un ensemble offrant surface, volume et réel potentiel d’aménagement dans un secteur recherché pour sa situation géographique.
📞 Vous recherchez un bien à faire évoluer à votre image ?
Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Honoraires de 3.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement à consommation énergétique excessive
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 3620 € et 4970 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Vanessa PINOT
Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335
06 72 85 06 03
Contacter par mail
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Référence :
216052VP
Surface Habitable :
165 m²
Terrain :
1810 m²
Envoi en cours ...
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06 72 85 06 03
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• Un séjour spacieux
• Une cuisine indépendante
• Trois chambres
• Une salle de bain
• Un WC
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La toiture et la charpente sont récentes, un atout important.
Les combles permettent la création de chambres supplémentaires, d’un bureau ou d’un espace loisirs.
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Une seconde maison indépendante – 53 m²
Avec son accès séparé, elle ouvre de nombreuses possibilités :
• logement pour un proche
• activité professionnelle
• projet locatif
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Les extérieurs :
Terrain d’environ 1 800 m²
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Terrain :
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