Vente / Appartement

679 800 €*

(-)

APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC GARAGE – Hyper-centre de Vannes VANNES
L’Art de Vivre Vannetais : L’Exception Haussmannienne

Plus qu’une adresse, c’est un actif patrimonial rare. Situé au deuxième étage d’un immeuble intimiste de seulement trois copropriétaires, cet appartement incarne l’élégance absolue en plein cœur de Vannes.
Le Cachet de l’Ancien, l’Exigence du Moderne

Dès l'entrée, la magie opère. Les codes de la noblesse architecturale sont ici préservés et sublimés :
    •    Volumes magistraux et hauteur sous plafond remarquable.
    •    Lumière traversante baignant chaque pièce.
    •    Éléments d'époque : Parquets anciens, moulures raffinées, boiseries travaillées et cheminées d'époque.

Espaces de Vie & Réception
    •    Salon-Séjour (46 m²) : Un espace spectaculaire, à la fois chaleureux et structuré, conçu pour les réceptions d'envergure.
    •    Cuisine Indépendante : Entièrement aménagée et équipée, elle intègre un espace repas convivial pour le quotidien.

Intimité & Confort
L’espace nuit est intelligemment distribué pour garantir le calme de chacun :
    •    4 chambres spacieuses réparties de part et d'autre de la pièce de vie.
    •    2 salles d’eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.
    •    Rangements : Nombreux placards sur mesure intégrés.

Les "Plus" Rares en Centre-Ville
Ce qui rend ce bien véritablement exclusif :
    •    Garage fermé motorisé avec prise Green’Up (à proximité immédiate).
    •    Cave, greniers et espaces de stockage.
    •    Emplacement stratégique : Tout se fait à pied (Port, commerces, écoles).

L'aparté d'Anne: C'est un bien qui ne se contente pas d'être beau, il est habité par une âme.L'immobilier élégant en coeur de ville de Vannes.
Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES 442 588 828

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Anne CURUNET

Inscrite au RSAC de VANNES 442 588 828

06 72 40 55 57

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Dès l'entrée, la magie opère. Les codes de la noblesse architecturale sont ici préservés et sublimés :
    •    Volumes magistraux et hauteur sous plafond remarquable.
    •    Lumière traversante baignant chaque pièce.
    •    Éléments d'époque : Parquets anciens, moulures raffinées, boiseries travaillées et cheminées d'époque.

Espaces de Vie & Réception
    •    Salon-Séjour (46 m²) : Un espace spectaculaire, à la fois chaleureux et structuré, conçu pour les réceptions d'envergure.
    •    Cuisine Indépendante : Entièrement aménagée et équipée, elle intègre un espace repas convivial pour le quotidien.

Intimité & Confort
L’espace nuit est intelligemment distribué pour garantir le calme de chacun :
    •    4 chambres spacieuses réparties de part et d'autre de la pièce de vie.
    •    2 salles d’eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.
    •    Rangements : Nombreux placards sur mesure intégrés.

Les "Plus" Rares en Centre-Ville
Ce qui rend ce bien véritablement exclusif :
    •    Garage fermé motorisé avec prise Green’Up (à proximité immédiate).
    •    Cave, greniers et espaces de stockage.
    •    Emplacement stratégique : Tout se fait à pied (Port, commerces, écoles).

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Plus qu’une adresse, c’est un actif patrimonial rare. Situé au deuxième étage d’un immeuble intimiste de seulement trois copropriétaires, cet appartement incarne l’élégance absolue en plein cœur de Vannes.
Le Cachet de l’Ancien, l’Exigence du Moderne

Dès l'entrée, la magie opère. Les codes de la noblesse architecturale sont ici préservés et sublimés :
    •    Volumes magistraux et hauteur sous plafond remarquable.
    •    Lumière traversante baignant chaque pièce.
    •    Éléments d'époque : Parquets anciens, moulures raffinées, boiseries travaillées et cheminées d'époque.

Espaces de Vie & Réception
    •    Salon-Séjour (46 m²) : Un espace spectaculaire, à la fois chaleureux et structuré, conçu pour les réceptions d'envergure.
    •    Cuisine Indépendante : Entièrement aménagée et équipée, elle intègre un espace repas convivial pour le quotidien.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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