Vente / Appartement T4

449 000 €*

Bernex (74500)

Catherine Kosmala vous propose un appartement de type 4 avec mezzanine, traversant, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur neuf, d'une surface habitable de 94.68 m2 dans la résidence "chez Tante Marie" entièrement réhabilitée au coeur de Bernex, sur le plateau de Gavot à 15 minutes de Evian les Bains et une heure de Genève. Il comprend un hall d’entrée, un vaste salon-séjour cuisine à aménager par vos soins (40 m2) avec rangement et balcon exposé Est (côté Dent d'Oche) au soleil levant, dégagements, 3 chambres avec placards dont deux suites avec salles d'eau et une avec son balcon Est et mezzanine sous combles. L’appartement est vendu avec deux emplacements de stationnement extérieurs ainsi qu'un local à usage de cave au sous-sol où vous trouverez également un local commun et sécurisé réservé aux deux roues. Prestations de qualité, normes thermiques et phoniques (triple vitrage), chauffage individuel électrique performant, visiophone avec contrôle d'accès, rénovation complète du célèbre hôtel sont des garanties de confort, de sécurité et de pérennité dans le temps. Cet appartement spacieux est idéal pour une résidence principale mais convient parfaitement pour un lieu de villégiature dans notre belle commune en constante évolution pour améliorer la qualité de vie de ses habitants et visiteurs. Situé à 5 minutes des pistes de ski ou de la patinoire, vous retrouverez les joies de la randonnée, du vélo tout terrain, de descente (Bike Park) ou de route pour les plus courageux, la luge 4 saisons sur rail pour le prochain Noël, ainsi que les activités culturelles (Starting-Block) ou touristiques sans prendre votre véhicule. Les commerces, écoles et services sont à proximité immédiate et le petit train vous transportera en saison d'hiver à travers le village. Avis aux familles : ne tardez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Frais de notaire réduits.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 77)
Nombre de lots à la vente : 4
Pas de procédure en cours

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Catherine KOSMALA

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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