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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
226 000 €*
Gauchin-Verloingt (62130)
3 ch
1 sdb
110 m²
867 m²
Gauchin-Verloingt
A 5 mn de St Pol sur Ternoise, à 7mn de la polyclinique et à 8 mn de l'entrée de la D 939 à Herlin
Quartier résidentiel, au calme
Très belle lumière et un grand espace de vie ouvert Séjour/ Cuisine / Terrasse et jardin
110 m2 hab pour 144 m2 au sol sur 867 m2 de jardin,
3 grandes chambres + 1 bureau, buanderie, garage, jardin.
Jolie maison à la décoration soignée offrant un beau volume de vie et des prestations de qualité.
Au RdC :
La spacieuse pièce de vie très lumineuse s'ouvre sur la cuisine équipée en meubles et électroménager complet, beaucoup de rangements et bien pensée,
41,80 m2 au total de pièce ouverte qui donne sur la terrasse et le jardin.
Terrasse et pièce de vie exposée au sud
Bureau 7 m2 avec dressing
Grande salle de bain avec baignoire d'ange et douche à l'italienne + meuble 2 vasques
Toilettes séparées
Buanderie pour lave linge, sèche linge et congélateur
A l'étage :
Couloir et 3 grandes chambres (dont 2 avec un dressing géant !) 21,40 m2| 11,10 m2 | 28,20 m2
Les extérieurs :
Garage 1 véh avec porte motorisée + rangements.
Il est isolé et carrelé, facilement transformable en chambre au rez de chaussée.
Jardin entièrement clos et portail motorisé + abri en bois
Aspects techniques :
Très bon DPE classe énergie C 206 et classe climat B 6
Construction de 2009 : Huisserie nickel, Double vitrage partout, électricité ok, toiture ok
Climatisation réversible chaud/froid de 2023 qui chauffe toute la maison
et radiateurs électrique à inertie en complément au besoin
Internet : Fibre ok
Taxe foncière avantageuse à 788€ / an pour 2025
Une très belle construction qui attend sa prochaine famille !
Renseignements et visites : Carine Slojewski au 06 99 85 77 15
A votre Service depuis 2006 pour Sécuriser vos acquisitions et Valoriser votre patrimoine
Bien en services exclusifs 3G immo pour mieux sécuriser votre transaction
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SLOJEWSKI inscrite au RSAC d'ARRAS 490 180 858
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1726 € et 2336 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Carine SLOJEWSKI
Inscrite au RSAC d'ARRAS 490 180 858
06 99 85 77 15
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
216675CS
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
110 m²
Surface Utile :
144 m²
6 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
2 Parkings / 1 Garage
Terrain :
867 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 788 € |
| Construction | 2009 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 99 85 77 15
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Jardin entièrement clos et portail motorisé + abri en bois
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