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Sous compromis
1
/
15
640 000 €*
Le Grau-du-Roi (30240)
2 ch
1 sde
65 m²
MARINA DUPLEX P3 D'ANGLE – CONFORT, VUE PORT - TRÉS GRAND APPONTEMENT
Découvrez ce superbe duplex de trois pièces de 65 m² habitable, situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et prisée. Une marina de Prestige, traversante, sans vis-à-vis, exposée Plein Sud, et parfaitement abritée des vents dominants.
À votre arrivée, profitez d’un parking privé avec deux places dont une sous abri. À l’entrée, vous trouverez un cellier très pratique, puis, laissez-vous séduire par un espace de vie de 33 m², baigné de lumière, composé d’un séjour cosy et d’une cuisine entièrement équipée. Une terrasse ensoleillée vous offre une vue imprenable sur le plan d’eau… et sur votre bateau. Des toilettes séparées complètent le standing de ce premier niveau.
À l’étage, deux chambres confortables avec dressing s'ouvrent sur un balcon côté jardin, une salle d'eau complète ce coin nuit.
Le quai privatif, équipé de deux coffres à voile, vous dévoile un spacieux appontement de 6 m en largeur et de 12 m en longueur.
Les + :
• Grand appontement
• Climatisation intégrale
• Prestations soignées
• Vendu tout équipé
• Sortie en mer très proche
• Plage et commerces à deux pas
Une adresse d’exception pour vivre à l’année ou savourer des vacances en famille.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 145)
Montant des charges provisionnelles : 98 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 980 € et 1390 € par an
VOS AGENTS SUR PLACE :
EI - Elodie AMBROSINO
Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455
06 87 02 27 27
Contacter par mail
Partager ce bien
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Référence :
216806EA
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
65 m²
3 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
1 Parking
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1197 € |
| Charges | 1176 € / an |
| Chauffage | Climatisation réversible / Gaz |
| Huisseries | Alu |
| Construction | 1975 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-NOUS
06 87 02 27 27
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Vente / Appartement T3
640 000 €*
Le Grau-du-Roi (30240)
2 ch
1 sde
65 m²
Référence :
216806EA
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
65 m²
3 Pièces / 2 Chambres
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Découvrez ce superbe duplex de trois pièces de 65 m² habitable, situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et prisée. Une marina de Prestige, traversante, sans vis-à-vis, exposée Plein Sud, et parfaitement abritée des vents dominants.
À votre arrivée, profitez d’un parking privé avec deux places dont une sous abri. À l’entrée, vous trouverez un cellier très pratique, puis, laissez-vous séduire par un espace de vie de 33 m², baigné de lumière, composé d’un séjour cosy et d’une cuisine entièrement équipée. Une terrasse ensoleillée vous offre une vue imprenable sur le plan d’eau… et sur votre bateau. Des toilettes séparées complètent le standing de ce premier niveau.
À l’étage, deux chambres confortables avec dressing s'ouvrent sur un balcon côté jardin, une salle d'eau complète ce coin nuit.
Le quai privatif, équipé de deux coffres à voile, vous dévoile un spacieux appontement de 6 m en largeur et de 12 m en longueur.
Les + :
• Grand appontement
• Climatisation intégrale
• Prestations soignées
• Vendu tout équipé
• Sortie en mer très proche
• Plage et commerces à deux pas
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Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 145)
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peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
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|---|---|
| Taxe foncière | 1197 € |
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À l’étage, deux chambres confortables avec dressing s'ouvrent sur un balcon côté jardin, une salle d'eau complète ce coin nuit.
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Les + :
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