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VISITE VIRTUELLE
1
/
15
325 000 €*
Annecy (74000)
2 ch
1 sdb
82.44 m²
Annecy – Avenue de Genève | Appartement T3 de 82 m² avec balcons, ascenseur et cave
Idéalement situé sur l’Avenue de Genève, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville d’Annecy, cet appartement de 82 m² loi Carrez prend place au 2ᵉ étage d’une copropriété des années 70 avec ascenseur.
Ancien T4 réaménagé en T3, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L’entrée spacieuse avec placard dessert harmonieusement un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bains équipée d’une cabine de douche, ainsi qu’un WC indépendant.
La pièce de vie, lumineuse et confortable, développe environ 30 m² et s’ouvre sur un agréable balcon. La cuisine indépendante, à moderniser, bénéficie également de son propre balcon côté parking.
En annexe, vous disposerez d’une cave.
Le stationnement est facilité grâce à un parking de copropriété réservé aux résidents.
Les + :
Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement
Double balcon
Charges incluant chauffage et eau chaude
Emplacement recherché, proche des commerces, transports et accès autoroutiers
Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking privative et un garage
Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce et je reste à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (311 005 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 94)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 265 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY 839 675 162
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Ecole
- Proche Gare
- Proche zone commerciale
Cuisine
- Equipée
Chauffage
- Gaz
- Chauffage collectif
Infos
- Cave
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Fibre optique
- Local à vélo
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1600 € et 2200 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Pascal FAILLER
Inscrit au RSAC d'ANNECY 839 675 162
06 89 44 50 91
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
216807PF
Exposition :
Est
Surface Habitable :
82.44 m²
3 Pièces / 2 Chambres
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1296 € |
| Charges | 3180 € / an |
| Chauffage | Collectif / Gaz |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1970 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 89 44 50 91
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325 000 €*
Annecy (74000)
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Référence :
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Annecy – Avenue de Genève | Appartement T3 de 82 m² avec balcons, ascenseur et cave
Idéalement situé sur l’Avenue de Genève, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville d’Annecy, cet appartement de 82 m² loi Carrez prend place au 2ᵉ étage d’une copropriété des années 70 avec ascenseur.
Ancien T4 réaménagé en T3, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L’entrée spacieuse avec placard dessert harmonieusement un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bains équipée d’une cabine de douche, ainsi qu’un WC indépendant.
La pièce de vie, lumineuse et confortable, développe environ 30 m² et s’ouvre sur un agréable balcon. La cuisine indépendante, à moderniser, bénéficie également de son propre balcon côté parking.
En annexe, vous disposerez d’une cave.
Le stationnement est facilité grâce à un parking de copropriété réservé aux résidents.
Les + :
Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement
Double balcon
Charges incluant chauffage et eau chaude
Emplacement recherché, proche des commerces, transports et accès autoroutiers
Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking privative et un garage
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Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (311 005 € hors honoraires)
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|---|---|
| Taxe foncière | 1296 € |
| Charges | 3180 € / an |
| Chauffage | Collectif / Gaz |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1970 |
Environnement
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Ancien T4 réaménagé en T3, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L’entrée spacieuse avec placard dessert harmonieusement un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bains équipée d’une cabine de douche, ainsi qu’un WC indépendant.
La pièce de vie, lumineuse et confortable, développe environ 30 m² et s’ouvre sur un agréable balcon. La cuisine indépendante, à moderniser, bénéficie également de son propre balcon côté parking.
En annexe, vous disposerez d’une cave.
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Les + :
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Double balcon
Charges incluant chauffage et eau chaude
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|---|---|
| Taxe foncière | 1296 € |
| Charges | 3180 € / an |
| Chauffage | Collectif / Gaz |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1970 |
Environnement
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