Vente / Immeuble

68 000 €*

Montréjeau (31210)

A Montréjeau, au cœur du village et à proximité de la place du marché, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel !
Il comprend les numéros 32 et 34 de la rue.

En rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 70 m2 auquel s'ajoute une cuisine, des réserves pour plus de 45 m2 et un vaste garage avec espace de stockage pour environ 50 m2.
A l'étage un bel appartement de plus de 100 m2 constitué d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'un dressing, d'une chaufferie avec accès au grenier aménageable avec galerie d'environ 65 m2.
L'appartement est vendu libre et a été rénové : Menuiseries, volets roulants, électricité, isolation, chauffage central au gaz de ville, équipé de la fibre.
La toiture de l'immeuble est récente, il est relié au tout à l'égout.

Projet idéal pour la reprise d'un commerce avec rendement locatif ou pour un investissement locatif global.
Une demande de changement de local commercial en habitable a été acceptée.

L'immeuble est situé à proximité de toutes commodités : Supermarché, pharmacie, maison de santé, écoles, boulangerie, cafés.....
Village typique et authentique, Il y fait bon vivre sur la place du village avec ses arches, son parc fleuri et sa halle accueillant le lundi matin un marché de producteurs convivial qui vous donne l'impression d'être en vacances.
Bien placé, vous rejoignez la montée d'autoroute en quelques minutes.

Piémont Pyrénéen, proche des activités de nature et de montagne, sur la route de l'Espagne.
A visiter sans tarder.


Honoraires de 9.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (62 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Sophie VAN ONSEM

Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627

06 06 49 22 42

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A l'étage un bel appartement de plus de 100 m2 constitué d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'un dressing, d'une chaufferie avec accès au grenier aménageable avec galerie d'environ 65 m2.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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