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1
/
15
495 000 €*
Colombiers (34440)
5 ch
2 sdb
1 sde
157 m²
2317 m²
Maison familiale rénovée avec 2 logements, piscine et terrain divisible – vue vignes
Au cœur des vignes, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison des années 60 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare : nature, tranquillité et accès rapide aux commodités.
Une configuration idéale : 2 logements en un
Pensée pour s’adapter à tous les projets, la maison est organisée en deux appartements communicants :
En rez-de-chaussée : un T3 indépendant
Parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace ados, exercer une activité indépendante, ou envisager un revenu locatif (saisonnier ou à l’année).
À l’étage : la partie principale en T4
Une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur les vignes, un poêle à bois, une cuisine équipée avec coin repas d’environ 16 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau et WC.
L’ensemble est décoré avec goût, prêt à emménager.
Des prestations complètes pour un vrai confort
Climatisation réversible gainable
Aspiration centralisée
Piscine 8 x 4 avec pool house
Garage / atelier (stockage, bricolage)
Carport / hangar ouvert permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Aucun vis-à-vis et une vue imprenable sur les vignes, jusqu'à la mer
Implantée sur une parcelle de 2 317m², constructible et divisible, cette propriété offre un véritable potentiel : projet familial évolutif, construction complémentaire, investissement patrimonial…
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale familiale, multigénérationnel, ou projet à forte valeur ajoutée.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER 400 820 502
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Campagne
- Proche Bus
- Village
- Sans vis-à-vis
Construction
- Fosse septique
- Traditionnel
- Moderne
- Assainissement individuel
Cuisine
- Equipée
Chauffage
- Poêle à bois
- Climatisation gainable
Terrain
- Clos
Infos
- Double vitrage
- Portail électrique
- Vue mer
- Volets roulants élec
- Sans vis a vis
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1400 € et 1970 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Jean-Marc FONTANA
Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 400 820 502
06 07 53 47 59
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
216830JMF
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
157 m²
Surface Utile :
195 m²
7 Pièces / 5 Chambres
Stationnement :
10 Parkings / 1 Garage
Terrain :
2317 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1555 € |
| Chauffage | Climatisation réversible / Bois |
| Huisseries | Alu et PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 07 53 47 59
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Vente / Maison
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Terrain :
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Pensée pour s’adapter à tous les projets, la maison est organisée en deux appartements communicants :
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Parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace ados, exercer une activité indépendante, ou envisager un revenu locatif (saisonnier ou à l’année).
À l’étage : la partie principale en T4
Une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur les vignes, un poêle à bois, une cuisine équipée avec coin repas d’environ 16 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau et WC.
L’ensemble est décoré avec goût, prêt à emménager.
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Climatisation réversible gainable
Aspiration centralisée
Piscine 8 x 4 avec pool house
Garage / atelier (stockage, bricolage)
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Aucun vis-à-vis et une vue imprenable sur les vignes, jusqu'à la mer
Implantée sur une parcelle de 2 317m², constructible et divisible, cette propriété offre un véritable potentiel : projet familial évolutif, construction complémentaire, investissement patrimonial…
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Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
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peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
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Construction
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Parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace ados, exercer une activité indépendante, ou envisager un revenu locatif (saisonnier ou à l’année).
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Une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur les vignes, un poêle à bois, une cuisine équipée avec coin repas d’environ 16 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau et WC.
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