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1
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15
475 000 €*
Saint-André-de-Cubzac (33240)
7 ch
3 sde
292 m²
2335 m²
Saint André de Cubzac, Ensemble immobilier comprenant 3 maisons mitoyennes dont 2 actuellement louées sur un terrain de 2300m2.
-1- Une maison en L de 128m2 habitables ouvrant sur une grande cour intérieure (disponible pour vos projets) composée : en rez-de-chaussée : séjour avec insert, cuisine aménagée/salle à manger avec insert, cellier/buanderie, wc, 1 chambre; à l'étage : 2 chambres en enfilade et une grande salle d'eau. Un garage attenant. Clim réversible.
-2- Une maison de 90m2 habitables, mitoyenne des 2 côtés avec jardin (louée 605€/mois), composée d'un séjour/salle à manger avec insert, cuisine US aménagée, cellier, salle d'eau/wc; à l'étage : 2 grandes chambres. Garage attenant(50m2 environ).
-3- Une maison mitoyenne de 72m2 habitables avec jardin (louée 702€/mois) composée d'un salon avec cheminée, cuisine aménagée, buanderie, 2 chambres, sde, wc. Chai attenant (40m2 env.).
- 4 - 2 garages attenants.
L'ensemble sur un terrain de 2300m2 (non constructible). Assainissement collectif. Rapport locatif actuel de 15.684€/an.
Idéalement située au calme et proche du centre ville à pied.
Exclusivité 3G Immo.posée : en rez-de-chaussée
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine DEFORGE inscrite au RSAC de LIBOURNE 478 266 349
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche Commerce
- Proche de la ville
Construction
- Tout-à-l'égout
- Mitoyen
- Pierre
Cuisine
- Aménagée
Chauffage
- Cheminée/Insert
- Climatisation réversible
Infos
- Double vitrage
- Volets traditionnels
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1925 € et 2605 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Catherine DEFORGE
Inscrite au RSAC de LIBOURNE 478 266 349
06 31 72 42 44
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Référence :
216934CD
Surface Habitable :
292 m²
Surface Utile :
120 m²
12 Pièces / 7 Chambres
Stationnement :
3 Garages
Terrain :
2335 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 2580 € |
| Chauffage | Electrique / Bois |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
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