Coup de coeur

Vente / Maison de maître

1 699 000 €*

Rochecorbon (37210)

5 ch

1 sdb

4 sde

278 m²

3949 m²

AUX PORTES DE TOURS , A ROCHECORBON , ACCES RAPIDE POUR A10, AEROPORT ET GARE TGV , DEMEURE D'EXCEPTION de 1880 entièrement rénovée en 2023/2024 offrant de magnifiques prestations .
D'ENVIRON 277 m² habitables sur trois niveaux, CE BIEN comprend un Hall d'entrée avec dressing sur mesure , WC invités lave mains, buanderie, VASTE PIÈCE DE RECEPTION avec une cuisine A/E , une cheminée d'époque, espace séjour et beau salon ouvert sur la terrasse plein sud .
Au 1er confortable suite parentale ouverte sur vaste terrasse plein sud , salle de bains privative, deux chambres et une salle d'eau . 2ème étage , deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau .. Une vaste terrasse à la vue dominante en façade Sud .
Une magnifique Cave Troglodyte typique de notre région a été aménagée avec une piscine et un jacuzzi , terrasse tout autour et vestiaires . Espace de détente reliée à la maison .
Diverses dépendances .Stationnements véhicules. Beau Jardin côté sud paysagé et engazonné avec un espace détente solarium
RARE OPPORTUNITE D'AFFAIRE pour Investisseurs ou Particuliers : Du Clé en Main avec une rentabilité locative intéressante offrant de belles perspectives évolutives ( CA : 126 ke/an) ****
Bien rénovée avec des prestations de qualité, aux normes actuelles , toiture ardoise, belles façades , assainissement au tout à l'égout ****.
BELLE HARMONIE DE L'ANCIEN ET DU CONTEMPORAIN. Un Morceau d'Histoire face à la Loire, proche de Tours et des châteaux de la Loire !

Renseignements et Informations Complémentaires sur ligne Privilège 7/7 au 06.59.50.84.22

Honoraires de 2.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 650 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS 528 421 928

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Environnement

- Proche Autoroute

- Proche Bus

- Proche Ecole

- Village

- Proche Collège

- Proche Lycée

Construction

- Tout-à-l'égout

Cuisine

- Aménagée

- Equipée

- U S

Infos

- Piscine

- Terrasse

- Traversant

- Placards

- Pool house

- Double vitrage

- Portail électrique

- Volets traditionnels

- Vue dégagée

- Belle vue

- Sans vis a vis

Performance Energétique (DPE)

<= 50 kWh
A
51-90 kWh
B
91-150 kWh
C
151-230 kWh
D
231-330 kWh
E
331-450 kWh
F
> 450 kWh
G

Performance Energétique (GES)

<= 5 kg
A
6-10 kg
B
11-20 kg
C
21-35 kg
D
36-55 kg
E
56-80 kg
F
> 81 kg
G

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Marie TESSIE

Inscrite au RSAC de TOURS 528 421 928

06 59 50 84 22

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Référence :

216833MT

Exposition :

Sud, Sud-Ouest

Surface Habitable :

278 m²

8 Pièces / 5 Chambres

Stationnement :

6 Parkings / 1 Garage

Terrain :

3949 m²

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière	2040 €
Chauffage	Pompe à chaleur / Chauffage au sol
Huisseries	Bois
Construction	1880

Envoi en cours ...

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