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1
/
15
135 000 €*
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
5 ch
2 sde
160 m²
244 m²
Villeneuve-sur-Yonne – Maison de ville 5 chambres, cour, garage – 2 projets possibles !
Que vous soyez une famille à la recherche d’un lieu de vie spacieux ou un investisseur en quête d’un projet rentable, cette maison mérite toute votre attention.
En plein cœur de Villeneuve-sur-Yonne, à deux pas des promenades, des quais de l’Yonne et avec tous les commerces, écoles, collège, services et la gare SNCF accessibles à pied, découvrez cette spacieuse maison de ville de 5 chambres, rare sur le secteur, avec cour close de murs et garage indépendant.
LA MAISON IDÉALE POUR UNE FAMILLE
Vous recherchez de l’espace, du confort et un cadre de vie pratique pour toute la famille ?
Cette maison coche toutes les cases :
• 5 chambres et 1 bureau
• Belle pièce de vie traversante d’environ 32 m², lumineuse, avec accès direct à la cour
• Cuisine ouverte, salon chaleureux avec poêle à bois
• 2 pièces d’eau, dont une avec WC + WC séparé
• Cour intime, idéale pour les repas en extérieur, les enfants et les animaux
• Garage indépendant
• Tout à pied : commerces, écoles, collège, médecins, pharmacie, gare SNCF…
Un vrai confort de vie au quotidien, dans une ville dynamique offrant le charme de la campagne avec les avantages de la ville.
UN BIEN À FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEURS
Cette maison offre également de nombreuses possibilités d’aménagement et de division pour la transformer en un immeuble de rapport :
• 2 entrées indépendantes déjà existantes permettant de créer 2 logements distincts
• Grand grenier de plus de 90 m² au sol, idéal pour créer un autre logement
• Cave accessible depuis la cour
Le tout situé dans une ville à forte demande locative, grâce à la présence de la gare SNCF, des commerces, écoles, collège et services accessibles à pied.
Informations complémentaires
• Pompe à chaleur air/air réversible
• Tout-à-l’égout
• Fibre dans la rue
• Budget rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Un bien rare à Villeneuve-sur-Yonne, aux multiples possibilités !
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Laure DURUPT inscrite au RSAC de SENS 519 438 543
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Ecole
- Proche Gare
- Petite ville
- Sans vis-à-vis
- Proche Collège
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Vide
Chauffage
- Poêle à bois
- Climatisation réversible
Terrain
- Cour intérieure
Infos
- Cave
- Cour
- Placards
- Grenier
- Double vitrage
- Climatisation
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1730 € et 2380 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Marie-Laure DURUPT
Inscrite au RSAC de SENS 519 438 543
06 03 67 93 67
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
217024MLD
Surface Habitable :
160 m²
8 Pièces / 5 Chambres
Stationnement :
1 Garage
Terrain :
244 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1215.00 € |
| Chauffage | Climatisation réversible / Bois |
| Huisseries | Bois et PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 03 67 93 67
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Vente / Maison
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Villeneuve-sur-Yonne (89500)
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2 sde
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244 m²
Référence :
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Terrain :
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Villeneuve-sur-Yonne – Maison de ville 5 chambres, cour, garage – 2 projets possibles !
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En plein cœur de Villeneuve-sur-Yonne, à deux pas des promenades, des quais de l’Yonne et avec tous les commerces, écoles, collège, services et la gare SNCF accessibles à pied, découvrez cette spacieuse maison de ville de 5 chambres, rare sur le secteur, avec cour close de murs et garage indépendant.
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Cette maison coche toutes les cases :
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• Belle pièce de vie traversante d’environ 32 m², lumineuse, avec accès direct à la cour
• Cuisine ouverte, salon chaleureux avec poêle à bois
• 2 pièces d’eau, dont une avec WC + WC séparé
• Cour intime, idéale pour les repas en extérieur, les enfants et les animaux
• Garage indépendant
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UN BIEN À FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEURS
Cette maison offre également de nombreuses possibilités d’aménagement et de division pour la transformer en un immeuble de rapport :
• 2 entrées indépendantes déjà existantes permettant de créer 2 logements distincts
• Grand grenier de plus de 90 m² au sol, idéal pour créer un autre logement
• Cave accessible depuis la cour
Le tout situé dans une ville à forte demande locative, grâce à la présence de la gare SNCF, des commerces, écoles, collège et services accessibles à pied.
Informations complémentaires
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• Tout-à-l’égout
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* Dont émissions de gaz à effet de serre
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entre 1730 € et 2380 € par an
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1215.00 € |
| Chauffage | Climatisation réversible / Bois |
| Huisseries | Bois et PVC |
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Ecole
- Proche Gare
- Petite ville
- Sans vis-à-vis
- Proche Collège
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Vide
Chauffage
- Poêle à bois
- Climatisation réversible
Terrain
- Cour intérieure
Infos
- Cave
- Cour
- Placards
- Grenier
- Double vitrage
- Climatisation
- Fibre optique
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160 m²
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Référence :
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Terrain :
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• 2 entrées indépendantes déjà existantes permettant de créer 2 logements distincts
• Grand grenier de plus de 90 m² au sol, idéal pour créer un autre logement
• Cave accessible depuis la cour
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