Vente / Mas

748 000 €*

Montbrun-les-Bains (26570)

A 25 kilomètres de Montbrun Les Bains, tout près des gorges de La Méouge et dans le Parc Régional des Baronnies Provençales, cette superbe bâtisse, ancien mas entièrement rénové avec matériaux de qualité comprend une grande cuisine-salle-à-manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert, quatre grandes chambres parentales, terrasse avec accès piscine, buanderie, grand atelier et chaufferie.
Ce bien unique sur un terrain de 1,2Ha et à 700m d'altitude, se trouve isolé et sans nuisances, entouré de champs et vues imprenables sur les collines alentours. La rénovation a été entreprise avec gout et un choix de matériaux de qualité, la piscine est protégée par un superbe mur en pierres sèches. Chauffage et refroidissement par PAC au sol avec thermostat dans chaque pièce, ce bien allie confort moderne et matériaux de traditions. Une simple modification de la PAC pour l'installer comme chauffage principal ferait remonter la valeur du DPE.

Niveau supérieur :
Cuisine - SAM 39.1 m2 (avec accès terrasse-piscine)
Salon 29.7m2
Chambre 1 18.7 m2 - SDB 10.1 m2
Chambre 2 19.3 m2 - SDE 5m2 WC 1.9 m2
Chambre 3 19.8 m2 - SDE 5.1m2 WC 1.9 m2
Dégagement - Entrée 9.5 m2
Terrasse 30 m2

Rez-de-Jardin
Hall d'entrée 20 m2
WC 1.8 m2
Chambre 4 28.2 m2 SDE 6.6 m2 WC 2.1 m2
Atelier 42 m2 (potentiel habitable en plus)
Buanderie 20 m2
Piscine 10 x 4 m

Séderon 10km
Montbrun Les bains 25 km
Laragne Monteglin 25 km
Sisteron 35km






Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS 829 868 710

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Brice VIARD

Inscrit au RSAC de ROMANS 829 868 710

04 15 40 10 28

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Ce bien unique sur un terrain de 1,2Ha et à 700m d'altitude, se trouve isolé et sans nuisances, entouré de champs et vues imprenables sur les collines alentours. La rénovation a été entreprise avec gout et un choix de matériaux de qualité, la piscine est protégée par un superbe mur en pierres sèches. Chauffage et refroidissement par PAC au sol avec thermostat dans chaque pièce, ce bien allie confort moderne et matériaux de traditions. Une simple modification de la PAC pour l'installer comme chauffage principal ferait remonter la valeur du DPE.

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Chambre 2 19.3 m2 - SDE 5m2 WC 1.9 m2
Chambre 3 19.8 m2 - SDE 5.1m2 WC 1.9 m2
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Ce bien unique sur un terrain de 1,2Ha et à 700m d'altitude, se trouve isolé et sans nuisances, entouré de champs et vues imprenables sur les collines alentours. La rénovation a été entreprise avec gout et un choix de matériaux de qualité, la piscine est protégée par un superbe mur en pierres sèches. Chauffage et refroidissement par PAC au sol avec thermostat dans chaque pièce, ce bien allie confort moderne et matériaux de traditions. Une simple modification de la PAC pour l'installer comme chauffage principal ferait remonter la valeur du DPE.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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