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799 000 €*
Annecy (74000)
5 ch
1 sdb
1 sde
109.08 m²
Annecy, Appartement 8 pièces sous les toits, 148 m²
Au cœur du secteur historique d’Annecy, place notre Dame, avec vue sur le Château et le Semnoz .
Sans aucun vis-à-vis, à quelques pas du lac, des commerces, du conservatoire des écoles et de la gare, découvrez ce bien rare au charme singulier.
Un appartement triplex 8 pièces de 148 m² utiles (109 m² Loi Carrez), située au 3ème et dernier étage, dans l’un des emplacements les plus convoités de la vieille ville.
Cette propriété conjugue cachet, emplacement et potentiel, une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques,
Idéal famille, investissement, ou professionnel (colocation possible).
Déployé sur trois niveaux, ce bien séduit par ses volumes, sa lumière, sa distribution originale et son potentiel exceptionnel.
Une superbe pièce de vie de 45 m², chaleureuse et pleine de caractère, avec espace boudoir surmonté d’une mezzanine et de 2 pièces d’eau (salle de bain WC et buanderie douche WC).
A l'entrée principale : trois chambres et un bureau
Au second étage : une chambre indépendante, idéale suite invités, adolescent ou espace professionnel.
Sous les toits : une chambre supplémentaire (vue sur canal)
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux stationnements et un potentiel locatif avec bail annuel.
Honoraires de 3.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (771 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 28)
Nombre de lots à la vente : 4
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 204 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET inscrite au RSAC d'ANNECY 814 925 756
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Ecole
- Lac
- Proche lac
Construction
- Tout-à-l'égout
- Pierre
Cuisine
- U S équipée
Chauffage
- Radiateur
- Convecteur
- Chauffage individuel
- Chaudière à condensation
- Chauffage électrique
Infos
- Vue dégagée
- Fibre optique
- Local à vélo
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 3140 € et 4290 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Aurélia SOULET
Inscrite au RSAC d'ANNECY 814 925 756
06 22 02 03 12
Contacter par mail
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Référence :
216978AS
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
109.08 m²
Surface Utile :
148.96 m²
8 Pièces / 5 Chambres
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1140 € |
| Charges | 2448 € / an |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1880 |
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Vente / Triplex
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Au cœur du secteur historique d’Annecy, place notre Dame, avec vue sur le Château et le Semnoz .
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Un appartement triplex 8 pièces de 148 m² utiles (109 m² Loi Carrez), située au 3ème et dernier étage, dans l’un des emplacements les plus convoités de la vieille ville.
Cette propriété conjugue cachet, emplacement et potentiel, une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques,
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Déployé sur trois niveaux, ce bien séduit par ses volumes, sa lumière, sa distribution originale et son potentiel exceptionnel.
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Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux stationnements et un potentiel locatif avec bail annuel.
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Une superbe pièce de vie de 45 m², chaleureuse et pleine de caractère, avec espace boudoir surmonté d’une mezzanine et de 2 pièces d’eau (salle de bain WC et buanderie douche WC).
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