Vente / Terrain constructible

167 990 €*

Aniane (34150)

🏡 Terrain constructible 504 m² · Libre constructeur · Cœur de village · Aniane (34)

Construire la maison de vos rêves, en dehors d'un gigantesque lotissement — c'est ce que ce terrain rend possible.
Situé à Aniane (proximité immédiate de Gignac), village de caractère aux portes du Pic Saint-Loup et à moins de 30 min de Montpellier et 5 minutes du pittoresque village de Saint Guilhem-le-Désert, ce terrain à bâtir viabilisé de 504 m² offre un cadre résidentiel calme et arboré, à proximité immédiate du centre village et de toutes ses commodités.

📐 Droits à bâtir :
Ce que ce terrain vous permet de faire
Issu d'une division foncière soignée de 3 lots, il autorise jusqu'à 200 m² de surface de plancher et 210 m² d'emprise au sol — de quoi construire une belle maison familiale de plain-pied ou à étage avec jardin, sans compromis sur l'espace.

💡 Libre constructeur : votre projet, vos choix
Aucune obligation de passer par un constructeur imposé. Architecte, constructeur local, ... — vous décidez de tout.

Terrain clé en main :
Viabilisé, borné, constructible : il sera déboisé + terrassement de propreté.

⚠️ Disponibilité limitée — sur les 3 lots de la division, 1 est déjà réservé. Il reste ce lot de 504 m² et un second de 454 m². Ces opportunités ne dureront pas.
💡 Idéal pour une résidence principale sur-mesure ou un investissement dans un secteur naturellement préservé et en forte demande.

Prix : 167 990 € · Honoraires à la charge du vendeur
📞 Demandez le dossier complet et le plan de division — réponse sous 24h.
📍 Visite du terrain possible sur rendez-vous — les créneaux sont limités.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER 924449747

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Julien SANIER

Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 924449747

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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