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Coup de coeur
1
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15
349 500 €*
Le Grau-du-Roi (30240)
2 ch
1 sde
85.08 m²
T4 85 m² PLAIN-PIED – GARAGE – PATIO – LE GRAU-DU-ROI RIVE DROITE
Le Grau-du-Roi – Rive droite – Proximité immédiate du quai du port et de la mer
Rare sur le secteur.
Appartement T4 de 85 m², entièrement de plain-pied, situé en rez-de-jardin, à deux pas du quai du port et de la mer, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Il se compose de :
- une pièce de vie avec cuisine américaine équipée,
- deux chambres,
- un bureaux,
- une salle d’eau,
- WC séparés.
L’appartement est rénové, propre et parfaitement entretenu.
Patio privatif de 17 m².
Garage fermé de 17 m² et communiquant, véritable atout sur ce secteur.
Caractéristiques:
Surface habitable : 85 m²
Rez-de-jardin – plain-pied
Copropriété de 9 lots, dont 8 d'habitation
Charges mesuelles : 91 €
Taxe foncière : 1 300 €
Diagnostics énergétiques: DPE : C (164 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 1 090 € et 1 550 €
(prix moyens des énergies indexés 2021–2023)
Prix: 380 000 € HAI, dont 15 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Renseignements et visites:
Stéphanie Azevedo – Votre partenaire immobilier
Téléphone : 07 71 71 30 20 - par mail stephanie.azevedo@3gimmobilier.com
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 3.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (336 500 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 9)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 90 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES 895 404 986
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche tous commerces
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Proche Plage
- Proche mer
- Proche de la ville
- Proche zone commerciale
- Proche de centre médical
Construction
- Tout-à-l'égout
- Plain-pied
- Assainissement individuel
Cuisine
- Aménagée
Chauffage
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel
Terrain
- Cour intérieure
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1090 € et 1550 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Stéphanie AZEVEDO
Inscrite au RSAC de NIMES 895 404 986
07 71 71 30 20
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
217398SA
Exposition :
Est
Surface Habitable :
85.08 m²
Surface Utile :
119.83 m²
4 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
1 Garage
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Charges | 1080 € / an |
| Chauffage | Climatisation réversible |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1969 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 71 71 30 20
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Rare sur le secteur.
Appartement T4 de 85 m², entièrement de plain-pied, situé en rez-de-jardin, à deux pas du quai du port et de la mer, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
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Charges mesuelles : 91 €
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Diagnostics énergétiques: DPE : C (164 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
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