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1

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15

Vente / Maison

225 000 €*

Nézel (78410)

2 ch

1 sde

66 m²

234 m²

Bienvenue chez 3G IMMO, votre partenaire immobilier de confiance.

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité, cette maison traditionnelle située en bout d'impasse de 66 m² habitable, implantée sur un jardin bien exposé de 234 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien.

Vous découvrirez un espace quasiment de plain pied comprenant, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau moderne, un WC séparé et un espace buanderie. La maison repose également sur deux caves, offrant des volumes pratiques et fonctionnels.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, isolation intérieure et électricité aux normes. Une base saine et rassurante pour un projet immobilier serein.

Le véritable atout de ce bien se trouve au dernier niveau : un grenier avec une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement pour créer des espaces supplémentaires et valoriser encore davantage la maison.

À l’extérieur, une terrasse, un jardin agréable et un abri couvert viennent compléter l’ensemble, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À proximité de la ligne N (55 minutes de Paris Montparnasse), des commerces, des écoles et des axes principaux, notamment l'autoroute A 13, cette maison représente une belle opportunité pour une première acquisition.

Soyez réactif et planifions une visite !

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas NAVET inscrit au RSAC de VERSAILLES 985 385 111

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Environnement

- Proche Autoroute

- Au calme

- Campagne

- Proche tous commerces

- Proche Bus

- Proche Ecole

- Proche Gare

- Proche Collège

- Proche Lycée

- Forêt

Construction

- Tout-à-l'égout

- Traditionnel

Cuisine

- Coin cuisine aménagée

- Coin cuisine équipée

Chauffage

- Cheminée/Insert

- Gaz

Terrain

- Clos

- Jardin

Infos

- Cave

- Jardin

- Terrasse

- Double vitrage

- Combles aménageables

- Volets roulants élec

- Fibre optique


Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1890 € et 2600 € par an

.............................................
.............
.............................................
.............

VOS AGENTS SUR PLACE :

EI - Nicolas NAVET

Inscrit au RSAC de VERSAILLES 985 385 111

06 15 29 33 92

Contacter par mail

Voir notre site

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Envoi par Mail

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Référence :

217561NN

Exposition :

Sud-Est

Surface Habitable :

66 m²

3 Pièces / 2 Chambres

Terrain :

234 m²

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière  1328 € 
Chauffage  Gaz / Bois

Envoi en cours ...

CONTACTEZ-NOUS

06 15 29 33 92

Envoyer

En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la demande d'informations et de la relation commerciale qui peut en découler. Pour en savoir plus cliquez ici

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