Vente / Longère

625 000 €*

Theix-Noyalo (56450)

THEIX-NOYALO – Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente, à seulement 5 km de Vannes et à 1 km du centre de Theix, dans un environnement calme et boisé, cette longère en pierre de 188 m² habitables, implantée sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 3 000 m².

Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur une pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine fermée aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un WC avec lave-mains ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains.
À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres, une salle de bains et un WC.
Un espace avec accès indépendant accueille une chambre et un WC, offrant un potentiel intéressant pour recevoir famille et amis ou envisager un espace professionnel.

Un garage attenant de 35 m² avec grenier ainsi que deux garages (46 m² et 42 m²) complètent l’ensemble, dont l’un dispose d’une belle hauteur sous plafond, idéale pour un bateau, un camping-car ou du stockage.
Une dépendance en pierre d’environ 50 m², à rénover, offre un beau potentiel pour la création d’un atelier, d’un logement ou d’un espace dédié à une activité.

Vous apprécierez le charme de la pierre, les volumes de la maison, la qualité des rénovations réalisées (isolation, toiture et menuiseries), son environnement verdoyant ainsi que les annexes qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES 488 526 682

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Ronan LE BECHENNEC

Inscrit au RSAC de VANNES 488 526 682

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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