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Vente / Maison

485 000 €*

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

2 ch

1 sde

94 m²

380 m²

AU COEUR DE Bourgenay Proche GOLF, Plage, Mer et Port, Commerces à pieds – Secteur touristique très prisé !
Il y a des maisons où l’on se sent bien dès les premières minutes… Celle-ci en fait partie.

Située dans le quartier très recherché de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié : À seulement quelques minutes à pied ou à vélo de la Plage du Veillon et de Port Bourgenay, à pieds des commerces (boulangerie, primeur, boucherie, poissonnerie, bar, restaurants).

Je vous propose cette maison rénovée de plain pied très agréable à vivre. Elle est composée d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables dont une avec mezzanine, une salle d’eau moderne avec douche italienne, WC séparé, Buanderie. Aucun travaux à prévoir !

On imagine déjà : les balades matinales vers la plage, les soirées d’été au port, les commerces à quelques pas… Ici, tout se fait à pied.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif saisonnier, l’emplacement est tout simplement exceptionnel.

Un bien rare à Bourgenay, où la qualité de vie prend tout son sens ! Contactez moi pour la visiter !

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.


Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1670 € et 2290 € par an

.............................................
.............
.............................................
.............

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Sandrine OLLIVIER

Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247

06 66 56 02 82

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Référence :

217818SO

Surface Habitable :

94 m²

3 Pièces / 2 Chambres

Stationnement :

2 Parkings

Terrain :

380 m²

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière  600 € 
Construction 1986

Envoi en cours ...

CONTACTEZ-MOI

06 66 56 02 82

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En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la demande d'informations et de la relation commerciale qui peut en découler. Pour en savoir plus cliquez ici

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