Vente / Appartement

325 000 €*

Montpellier (34000)

Montpellier – Écusson | Bien d’exception au cœur d’un hôtel particulier classé du XVIIᵉ siècle
À deux pas du Palais de Justice de Montpellier, de l’iconique Arc de Triomphe de Montpellier et de la très recherchée Place de la Canourgue, découvrez un bien rare situé dans un hôtel particulier classé du XVIIᵉ siècle, au cœur du centre historique de Montpellier.
Cet ensemble immobilier atypique développe une configuration unique : un hall d’entrée majestueux distribuant deux logements indépendants, l’un en rez-de-chaussée, l’autre en duplex.
✨ Un cachet architectural remarquable
Dès l’entrée, vous serez saisi par un superbe hall en pierres apparentes, sublimé par une voûte gothique culminant à près de 5 mètres de hauteur. Un volume spectaculaire, chargé d’histoire, qui confère au lieu une atmosphère incomparable.

🏡 Rez-de-chaussée – Appartement 2 pièces d’environ 35 m²
- Séjour
- Coin cuisine
- Chambre indépendante
- Salle d’eau + WC séparés
- Petit patio privatif
Un espace chaleureux, alliant authenticité et fonctionnalité.

🏡 Duplex – Grand studio d’environ 37 m²
- Belle pièce de vie avec placards
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d’eau + WC séparés
Ce studio en duplex offre un volume optimisé et un aménagement complet, prêt à vivre ou à louer.

✔ Les atouts
* Hôtel particulier classé du XVIIᵉ siècle
* Emplacement premium en plein Écusson
* Deux logements indépendants (idéal rendement locatif, profession libérale, médicale, bureaux, ou investissement patrimonial)
* Prestations de charme : pierres apparentes, voûtes, volumes rares
* Logements entièrement équipés

Un bien d’exception pour les amateurs d’architecture et d’histoire, recherchant un investissement patrimonial ou un lieu de vie singulier au cœur de Montpellier.
Dossier complet et visites sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 33)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 70 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES 339 758 344

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Olivier BEDAUX

Inscrit au RSAC de NIMES 339 758 344

06 46 63 68 39

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À deux pas du Palais de Justice de Montpellier, de l’iconique Arc de Triomphe de Montpellier et de la très recherchée Place de la Canourgue, découvrez un bien rare situé dans un hôtel particulier classé du XVIIᵉ siècle, au cœur du centre historique de Montpellier.
Cet ensemble immobilier atypique développe une configuration unique : un hall d’entrée majestueux distribuant deux logements indépendants, l’un en rez-de-chaussée, l’autre en duplex.
✨ Un cachet architectural remarquable
Dès l’entrée, vous serez saisi par un superbe hall en pierres apparentes, sublimé par une voûte gothique culminant à près de 5 mètres de hauteur. Un volume spectaculaire, chargé d’histoire, qui confère au lieu une atmosphère incomparable.

🏡 Rez-de-chaussée – Appartement 2 pièces d’environ 35 m²
- Séjour
- Coin cuisine
- Chambre indépendante
- Salle d’eau + WC séparés
- Petit patio privatif
Un espace chaleureux, alliant authenticité et fonctionnalité.

🏡 Duplex – Grand studio d’environ 37 m²
- Belle pièce de vie avec placards
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d’eau + WC séparés
Ce studio en duplex offre un volume optimisé et un aménagement complet, prêt à vivre ou à louer.

✔ Les atouts
* Hôtel particulier classé du XVIIᵉ siècle
* Emplacement premium en plein Écusson
* Deux logements indépendants (idéal rendement locatif, profession libérale, médicale, bureaux, ou investissement patrimonial)
* Prestations de charme : pierres apparentes, voûtes, volumes rares
* Logements entièrement équipés

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Pas de procédure en cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À deux pas du Palais de Justice de Montpellier, de l’iconique Arc de Triomphe de Montpellier et de la très recherchée Place de la Canourgue, découvrez un bien rare situé dans un hôtel particulier classé du XVIIᵉ siècle, au cœur du centre historique de Montpellier.
Cet ensemble immobilier atypique développe une configuration unique : un hall d’entrée majestueux distribuant deux logements indépendants, l’un en rez-de-chaussée, l’autre en duplex.
✨ Un cachet architectural remarquable
Dès l’entrée, vous serez saisi par un superbe hall en pierres apparentes, sublimé par une voûte gothique culminant à près de 5 mètres de hauteur. Un volume spectaculaire, chargé d’histoire, qui confère au lieu une atmosphère incomparable.

🏡 Rez-de-chaussée – Appartement 2 pièces d’environ 35 m²
- Séjour
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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