Vente murs / Local Commercial

157 500 € *

Rouen (76000)

Local commercial 70 m² avec cave et cour – Proximité rue Armand-Carrel / Jardins de l’Hôtel de Ville

Idéalement situé à proximité immédiate de la rue Armand-Carrel et des jardins de l’Hôtel de Ville, ce local commercial d’environ 70 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’un environnement agréable.

Il se compose de :
- Une surface principale d’environ 70 m²
- Une cave d’environ 35 m² (faible hauteur sous plafond)
- Une cour privative d’environ 20 m²

Situation locative
- Bail précaire en cours avec une association locataire sera vide au 30 Avril.

Charges :
- Charges annuelles du local : environ 250 €
- Syndic bénévole
- Compteur d’eau froide individuel

État de l’immeuble et du local
- Toiture et ravalement refaits il y a une vingtaine d’années
- Colonnes rénovées il y a environ 4 ans
- Structure de l’immeuble reprise
- Local rénové il y a 4 ans : électricité remise aux normes et peinture refaite

➡️ Un bien idéal pour investisseur, offrant une occupation en place et un fort potentiel dans un secteur central recherché
Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Montant des charges provisionnelles : 2 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Anna REBAUD

Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609

06 16 31 91 09

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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