Vente / Maison en pierre

168 000 €*

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Au cœur du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, dans le secteur recherché de l’Ancien Talmont, découvrez cette bâtisse en pierre pleine de charme et de potentiel. Éligible à la prim rénov

D’une surface d’environ 130 m² habitables, cette maison de ville à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle que pour un investissement locatif. Possibilité de créer une terrasse extérieure. Pas de jardin.

Rez-de-chaussée : Anciennement exploité en bar, le niveau se compose de 4 grandes pièces laissant envisager une réhabilitation en espace de vie, en local professionnel (bureau, profession libérale, atelier, commerce).

À l’étage : 3 chambres, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC, configuration idéale pour un projet locatif annuel ou saisonnier ou pour une habitation avec espace nuit bien distinct.

Les fenêtres ont déjà été remplacées en double vitrage, un premier investissement réalisé, facilitant la rénovation énergétique.


Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Sandrine OLLIVIER

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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