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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
151 000 €*
Malzéville (54220)
3 ch
1 sdb
90.17 m²
Au cœur de Malzéville, commune prisée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec la nature et son accès rapide à la vieille ville de Nancy, au parc de la Pépinière et aux grands axes routiers, découvrez ce spacieux appartement situé au dernier étage d’une petite copropriété.
Il vous offre un cadre de vie calme et privilégié au 2ème et dernier étage d’un immeuble de seulement trois logements avec syndic bénévole.
D’une surface de 90,2 m², l’appartement séduit par ses volumes généreux avec une vaste entrée de 17 m² distribuant un séjour de 17 m², trois chambres confortables (14,5 m² – 11,3 m² – 12,3 m²), une cuisine indépendante de 12,6 m², une salle de bains et des toilettes séparés.
Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d’une belle vue dégagée sur l’agglomération depuis le séjour et l’une des chambres.
Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente.
Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes selon vos envies : possibilité d’agrandir le séjour en l’ouvrant sur une chambre ou de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte.
En complément, un grenier privatif situé juste au-dessus développe 51 m² au sol (28 m² habitables) !
Considéré comme lot privatif de plus de 8 m², il entre donc dans la surface privative Carrez, portant l’ensemble à 118 m². Un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant.
Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder.
Honoraires de 4.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 10)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 85 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelson AFONSO inscrit au RSAC de NANCY 817 638 976
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Sans vis-à-vis
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche de la ville
- Proche de centre médical
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Séparée
Chauffage
- Radiateur
- Gaz
- Chaudière à condensation
Infos
- Placards
- Interphone
- Grenier
- Double vitrage
- Combles aménageables
- Vue dégagée
- Volets roulants élec
- Belle vue
- Sans vis a vis
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1640 € et 2250 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Nelson AFONSO
Inscrit au RSAC de NANCY 817 638 976
06 20 79 56 72
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
217849NA
Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
90.17 m²
Surface Utile :
118.3 m²
4 Pièces / 3 Chambres
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1200 € |
| Charges | 1020 € / an |
| Chauffage | Gaz / Sans |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1961 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 20 79 56 72
Exclusivité 3G IMMO
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Vente / Appartement T4
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Malzéville (54220)
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Il vous offre un cadre de vie calme et privilégié au 2ème et dernier étage d’un immeuble de seulement trois logements avec syndic bénévole.
D’une surface de 90,2 m², l’appartement séduit par ses volumes généreux avec une vaste entrée de 17 m² distribuant un séjour de 17 m², trois chambres confortables (14,5 m² – 11,3 m² – 12,3 m²), une cuisine indépendante de 12,6 m², une salle de bains et des toilettes séparés.
Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d’une belle vue dégagée sur l’agglomération depuis le séjour et l’une des chambres.
Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente.
Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes selon vos envies : possibilité d’agrandir le séjour en l’ouvrant sur une chambre ou de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte.
En complément, un grenier privatif situé juste au-dessus développe 51 m² au sol (28 m² habitables) !
Considéré comme lot privatif de plus de 8 m², il entre donc dans la surface privative Carrez, portant l’ensemble à 118 m². Un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant.
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