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Coup de coeur
1
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15
389 900 €*
Toulouse (31000)
2 ch
1 sdb
1 sde
101 m²
TOULOUSE, CENTRE VILLE, secteur MARENGO, JEAN JAURES, duplex T3 de 75M² carrez et 101 M² habitable avec une cave.
Le secteur Marengo est en pleine mutation.
Ultra connecté, métro ligne A, ligne C en 2028, gare Matabiau, bus, vélo.
Commerces, cinéma, médiathèque José Canabis.
Vous souhaitez vivre dans le centre ville Toulousain à proximité du métro, des allées Jean Jaurès, commerces, écoles, médecins ....
Vous voulez vous installez rapidement dans un appartement qui a fait l'objet d'une transformation de qualité au sein d'une résidence sécurisée.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie cathédrale de 32 M² baignée de lumière avec une vue dégagée à l'horizon et sur les toits Toulousains, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa buanderie.
La hauteur sous plafond dans la pièce de vie est de 4m.
Une chambre avec sa salle de bains.
A l' étage une grande chambre avec un coin bureau, une salle d'eau, WC et dressing.
Vous disposez d'une cave au rez de chaussée de l'immeuble, possibilité d'y stocker des vélos facilement et la possibilité d'acquérir un garage.
Vous disposerez de parties communes neuves, elles sont votées et seront payées par le propriétaire actuel.
Les prestations, le sens du détail associé au charme qui s'en dégage confèrent à ce lieu un caractère unique.
Marengo est un quartier stratégique aujourd'hui avec un fort potentiel demain.
CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :
- Une rue calme du centre ville proche du métro Marengo ( ligne A et future ligne C)
- Une pièce de vie lumineuse sans vis à vis
- Climatisation réversible de la marque Mitsubishi dans toutes les pièces
- la hauteur sous plafond
- les murs en briques
- la qualité des prestations
- Faibles charges
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 756 € soit 63 € par mois
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 6)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 63 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie DARRIGO inscrite au RSAC de TOULOUSE 413 011 982
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche Bus
- Proche Commerce
- Proche Ecole
- Proche Gare
- Grande ville
- Proche tous commerces
- Sans vis-à-vis
- Proche Métro
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche Université
- Proche zone commerciale
- Proche de centre médical
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
- U S
- U S aménagée
- U S équipée
Chauffage
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel
Infos
- Box
- Cave
- Climatisation
- Cellier
- Digicode
- Double vitrage
- Vue dégagée
- Belle vue
- Sans vis a vis
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 980 € et 1410 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Stéphanie DARRIGO
Inscrite au RSAC de TOULOUSE 413 011 982
06 63 82 91 07
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
218245SD
Exposition :
Ouest, Sud
Surface Habitable :
101 m²
3 Pièces / 2 Chambres
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1049.00 € |
| Charges | 756 € / an |
| Chauffage | Electrique / Pompe à chaleur |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1940 |
Envoi en cours ...
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06 63 82 91 07
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Vente / Duplex
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Ouest, Sud
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|---|---|
| Taxe foncière | 1049.00 € |
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| Chauffage | Electrique / Pompe à chaleur |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1940 |
Environnement
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L'entrée ouvre sur une pièce de vie cathédrale de 32 M² baignée de lumière avec une vue dégagée à l'horizon et sur les toits Toulousains, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa buanderie.
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Les prestations, le sens du détail associé au charme qui s'en dégage confèrent à ce lieu un caractère unique.
Marengo est un quartier stratégique aujourd'hui avec un fort potentiel demain.
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