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479 000 €*
Puygouzon (81990)
4 ch
2 sde
176 m²
1750 m²
VILLA DE STANDING AVEC PISCINE et de PLAIN PIED – Puygouzon, secteur résidentiel très recherché.
Sur les hauteurs prisées de ALBI-PUYGOUZON, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette
superbe villa T6/7 de 176 m² habitables, nichée au cœur d’un parc paysagé de 1 720 m².
Construite à flanc de coteau, la propriété offre une vue dégagée sur la campagne et une luminosité remarquable grâce à son exposition Est/Ouest. Le niveau principal propose : Une élégante entrée avec rangements. Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing
2 salles d’eau aux prestations soignées et 2 WC. En demi sous-sol, un studio indépendant d’environ 70 m² complète l’ensemble, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif.
Les prestations sont à la hauteur : marbre au sol, volets roulants électriques centralisés, double vitrage oscillo-
battant, chauffage haut de gamme Campa, garage isolé et carrelé, vastes espaces de stockage.
À l’extérieur, le parc arboré d’oliviers est entièrement paysagé et doté d’un boulodrome.
La piscine chauffée 8x4 m (traitement au sel) s’intègre harmonieusement à une terrasse de 120 m² en bois
exotique. Un bien rare alliant confort, élégance et cadre de vie privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche Ecole
- Proche tous commerces
- Proche Lycée
- Proche de la campagne
- Proche de la ville
- Proche de centre médical
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
- Séparée
Chauffage
- Radiateur à inertie
Terrain
- Arboré
- Clos
- Terrain viabilisé
- A aménager
- Constructible
- Cour intérieure
- Jardin
- Borné
Infos
- Alarme
- Cave
- Cellier
- Cour
- Double vitrage
- Grenier
- Jardin
- Piscine
- Placards
- Portail électrique
- Sous-sol complet
- Terrasse
- Accès handicapé
- Vue dégagée
- Volets roulants élec
- Belle vue
- Sans vis a vis
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 2100 € et 2880 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Charles GONCALVES BAPTISTA
Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055
06 34 04 37 82
Contacter par mail
Partager ce bien
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Référence :
218383CGB
Surface Habitable :
176 m²
Surface Utile :
247 m²
9 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
4 Parkings / 1 Garage
Terrain :
1750 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1421 € |
| Chauffage | Electrique / Electrique |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1995 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 34 04 37 82
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Construite à flanc de coteau, la propriété offre une vue dégagée sur la campagne et une luminosité remarquable grâce à son exposition Est/Ouest. Le niveau principal propose : Une élégante entrée avec rangements. Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing
2 salles d’eau aux prestations soignées et 2 WC. En demi sous-sol, un studio indépendant d’environ 70 m² complète l’ensemble, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif.
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battant, chauffage haut de gamme Campa, garage isolé et carrelé, vastes espaces de stockage.
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Construite à flanc de coteau, la propriété offre une vue dégagée sur la campagne et une luminosité remarquable grâce à son exposition Est/Ouest. Le niveau principal propose : Une élégante entrée avec rangements. Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing
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Les prestations sont à la hauteur : marbre au sol, volets roulants électriques centralisés, double vitrage oscillo-
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