Vente / Longère

249 999 €*

Vouzailles (86170)

VOUZAILLES 86170 - Longère 4 chambres - Grand terrain et vie de plain-pied possible

Charme et espace à Vouzailles 86170 - Longère 4 chambres avec terrain et dépendances
Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, avec un confort moderne et des prestations rares ? Découvrez cette longère de 6 pièces située au calme, en impasse, à Vouzailles (86170).

Les atouts incontournables :
- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-jardin
- Vie de plain-pied possible
- Terrain divisible avec dépendances, cave et verger
- Chauffage au sol géothermie en rez-de-chaussée, domotique et adoucisseur d'eau pour un confort optimal
- Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou salle de bains privative

Répartition des espaces :
- Rez-de-jardin (113,25 m²) : Salon chaleureux (22,46 m²), cuisine ouverte sur salle à manger (41,42 m²), chambre principale avec dressing et salle d'eau (20 m²), buanderie, WC indépendant.
- Étage (106,05 m²) : Mezzanine lumineuse (31,88 m²), 3 chambres (12,76 m² à 18,73 m²) avec salles d'eau privatives, WC indépendant.

Un cadre de vie idéal
Le terrain propose un verger varié (figuier, pommier, pêcher, cerisier...) et des dépendances (~24 m²) ainsi qu'une cave et un local technique (~28 m²). La possibilité de rénover une maisonnette d'environ 26 m² au sol et la présence d'un hangar viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités.

Accessibilité et commodités :
- Parthenay à 26 minutes
- Poitiers à 35 minutes (gare à 30 min)
- Commerces et services à Neuville-de-Poitou et Vouillé (15 min), supérette à Maillé (5 min)

Un bien unique à ne pas manquer
Cette longère vous séduira par son charme authentique, son confort et son potentiel. Idéale pour une grande famille ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible.

Vente par appel d'offres – un cadre clair, équitable et sans surprise
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.
À l’inverse d’une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible, et vous proposez votre meilleure offre.
Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties.
Flashez le QR Code.
Pour en savoir plus sur l’appel d’offres, direction le blog sur mon site geoffraygroetzimmobilier : La vente interactive immobilière : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l’acheteur ou sur ma chaîne Youtube : La vente interactive immobilière : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l’acheteur.

Cette longère, 4 chambres, à Vouzailles 86170 est prête à vous accueillir !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et en savoir plus sur cette perle cachée.

Pour plus de détails, photos et accès direct notamment à l'urbanisme, rendez-vous sur geoffraygroetzimmobilier, transactions immobilières, annonces immobilières.

Mentions légales pour cette longère, 4 chambres, à Vouzailles 86170
DPE/GES B(107) (ex C-129)/A(4) - Consommation entre  1 720 €  et  2 380 €  par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) / Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2386E0296606I. Exposition Ouest.
Taxes Foncières 2025 : 1 437 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour les documents d’urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l’Urbanisme
Honoraires de 9.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (229 357 € hors honoraires)
Nombre de lots à la vente : 6

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ inscrite au RSAC de POITIERS 422 440 925

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Geoffray GROETZ

Inscrite au RSAC de POITIERS 422 440 925

07 83 69 22 21

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Charme et espace à Vouzailles 86170 - Longère 4 chambres avec terrain et dépendances
Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, avec un confort moderne et des prestations rares ? Découvrez cette longère de 6 pièces située au calme, en impasse, à Vouzailles (86170).

Les atouts incontournables :
- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-jardin
- Vie de plain-pied possible
- Terrain divisible avec dépendances, cave et verger
- Chauffage au sol géothermie en rez-de-chaussée, domotique et adoucisseur d'eau pour un confort optimal
- Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou salle de bains privative

Répartition des espaces :
- Rez-de-jardin (113,25 m²) : Salon chaleureux (22,46 m²), cuisine ouverte sur salle à manger (41,42 m²), chambre principale avec dressing et salle d'eau (20 m²), buanderie, WC indépendant.
- Étage (106,05 m²) : Mezzanine lumineuse (31,88 m²), 3 chambres (12,76 m² à 18,73 m²) avec salles d'eau privatives, WC indépendant.

Un cadre de vie idéal
Le terrain propose un verger varié (figuier, pommier, pêcher, cerisier...) et des dépendances (~24 m²) ainsi qu'une cave et un local technique (~28 m²). La possibilité de rénover une maisonnette d'environ 26 m² au sol et la présence d'un hangar viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités.

Accessibilité et commodités :
- Parthenay à 26 minutes
- Poitiers à 35 minutes (gare à 30 min)
- Commerces et services à Neuville-de-Poitou et Vouillé (15 min), supérette à Maillé (5 min)

Un bien unique à ne pas manquer
Cette longère vous séduira par son charme authentique, son confort et son potentiel. Idéale pour une grande famille ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible.

Vente par appel d'offres – un cadre clair, équitable et sans surprise
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.
À l’inverse d’une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible, et vous proposez votre meilleure offre.
Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties.
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Pour en savoir plus sur l’appel d’offres, direction le blog sur mon site geoffraygroetzimmobilier : La vente interactive immobilière : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l’acheteur ou sur ma chaîne Youtube : La vente interactive immobilière : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l’acheteur.

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DPE/GES B(107) (ex C-129)/A(4) - Consommation entre  1 720 €  et  2 380 €  par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) / Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2386E0296606I. Exposition Ouest.
Taxes Foncières 2025 : 1 437 €
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Honoraires de 9.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (229 357 € hors honoraires)
Nombre de lots à la vente : 6

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Les atouts incontournables :
- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-jardin
- Vie de plain-pied possible
- Terrain divisible avec dépendances, cave et verger
- Chauffage au sol géothermie en rez-de-chaussée, domotique et adoucisseur d'eau pour un confort optimal
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Répartition des espaces :
- Rez-de-jardin (113,25 m²) : Salon chaleureux (22,46 m²), cuisine ouverte sur salle à manger (41,42 m²), chambre principale avec dressing et salle d'eau (20 m²), buanderie, WC indépendant.
- Étage (106,05 m²) : Mezzanine lumineuse (31,88 m²), 3 chambres (12,76 m² à 18,73 m²) avec salles d'eau privatives, WC indépendant.

Un cadre de vie idéal
Le terrain propose un verger varié (figuier, pommier, pêcher, cerisier...) et des dépendances (~24 m²) ainsi qu'une cave et un local technique (~28 m²). La possibilité de rénover une maisonnette d'environ 26 m² au sol et la présence d'un hangar viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités.

Accessibilité et commodités :
- Parthenay à 26 minutes
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Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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