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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
159 000 €*
Cazouls-d'Hérault (34120)
3 ch
2 sde
120 m²
Découvrez cette maison de type 7 d’environ 120 m² habitables située à Cazouls d'Hérault avec garage, terrasse et appartement.
Un bien rare offrant volumes, fonctionnalité et fort potentiel d’aménagement.
Élevée sur deux étages, cette charmante maison séduit par son agencement intelligent et ses multiples possibilités d’exploitation, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif rentable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux d’environ 30 m², idéal pour stationner ou créer un espace de stockage, ainsi qu’un appartement indépendant attenant, parfait pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Le premier étage dispose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une première chambre avec dressing et balcon, une salle d’eau et un WC séparé.
Au deuxième et dernier étage, l’espace nuit se prolonge avec :
Deux chambres supplémentaires
Un accès direct à la terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
La maison dispose également de combles avec une très belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Son agencement permet facilement la création de plusieurs logements, optimisant ainsi la rentabilité pour un projet d’investissement.
Un bien aux multiples possibilités, alliant confort, indépendance et potentiel d’évolution.
Dans un village agréable, à proximité immédiate de l'A75 et des commerces.
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires de 5.30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (151 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS 979 214 657
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Proche Bus
- Centre
- Proche Commerce
- Proche Ecole
- Proche tous commerces
- Sans vis-à-vis
- Village
- Proche de la campagne
- Proche de la ville
- Proche zone commerciale
- Proche de centre médical
Construction
- Etage
- Mitoyen
- Pierre
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
- U S
Chauffage
- Radiateur
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
Infos
- Climatisation
- Combles aménageables
- Double vitrage
- Terrasse
- Volets traditionnels
- Vue dégagée
- Belle vue
- Sans vis a vis
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1990 € et 2750 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Sacha GOMEZ
Inscrite au RSAC de BEZIERS 979 214 657
07 59 64 79 21
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
218196SG
Exposition :
Est, Ouest
Surface Habitable :
120 m²
7 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
1 Garage
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1350 € |
| Chauffage | Climatisation réversible / Electrique |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 59 64 79 21
Exclusivité 3G IMMO
1
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15
Vente / Maison avec dépendance
159 000 €*
Cazouls-d'Hérault (34120)
3 ch
2 sde
120 m²
Référence :
218196SG
Exposition :
Est, Ouest
Surface Habitable :
120 m²
7 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
1 Garage
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EI - Sacha GOMEZ
Inscrite au RSAC de BEZIERS 979 214 657
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Un bien rare offrant volumes, fonctionnalité et fort potentiel d’aménagement.
Élevée sur deux étages, cette charmante maison séduit par son agencement intelligent et ses multiples possibilités d’exploitation, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif rentable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux d’environ 30 m², idéal pour stationner ou créer un espace de stockage, ainsi qu’un appartement indépendant attenant, parfait pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Le premier étage dispose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une première chambre avec dressing et balcon, une salle d’eau et un WC séparé.
Au deuxième et dernier étage, l’espace nuit se prolonge avec :
Deux chambres supplémentaires
Un accès direct à la terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
La maison dispose également de combles avec une très belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Son agencement permet facilement la création de plusieurs logements, optimisant ainsi la rentabilité pour un projet d’investissement.
Un bien aux multiples possibilités, alliant confort, indépendance et potentiel d’évolution.
Dans un village agréable, à proximité immédiate de l'A75 et des commerces.
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* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
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| Taxe foncière | 1350 € |
| Chauffage | Climatisation réversible / Electrique |
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Construction
- Etage
- Mitoyen
- Pierre
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Cuisine
- Aménagée
- Equipée
- U S
Chauffage
- Radiateur
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
Infos
- Climatisation
- Combles aménageables
- Double vitrage
- Terrasse
- Volets traditionnels
- Vue dégagée
- Belle vue
- Sans vis a vis
- Fibre optique
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux d’environ 30 m², idéal pour stationner ou créer un espace de stockage, ainsi qu’un appartement indépendant attenant, parfait pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Le premier étage dispose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une première chambre avec dressing et balcon, une salle d’eau et un WC séparé.
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Son agencement permet facilement la création de plusieurs logements, optimisant ainsi la rentabilité pour un projet d’investissement.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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