Vente / Maison contemporaine

345 000 €*

Arbus (64230)

Dans un quartier résidentiel paisible d’Arbus, à moins de 5 minutes de la zone commerciale et industrielle de Lescar Soleil, « Mercè » dévoile une atmosphère douce et contemporaine, où le confort moderne se conjugue avec la simplicité d’une vie de plain-pied.

Construite en 2021 selon les exigences de la réglementation thermique RT 2012, elle offre des prestations actuelles et une efficacité énergétique particulièrement appréciable au quotidien.

D’une surface habitable de 132 m², la maison a été pensée pour offrir une circulation fluide et naturelle entre les espaces. Les pièces de vie, particulièrement lumineuses grâce à de nombreux ouvrants, invitent à profiter pleinement de la clarté et de la convivialité des lieux. La cuisine, moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger, formant un espace de vie chaleureux et accueillant. Le séjour, sublimé par un plafond cathédral, apporte du volume, de la lumière et une véritable personnalité à la pièce, renforçant la sensation d’espace tout en ajoutant une touche de cachet à l’ensemble. L’espace nuit compte trois chambres, dont une avec dressing intégré, deux salles d'eau dont une avec baignoire, pensée pour le confort de la vie quotidienne.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec système gainable, associée à un chauffe-eau thermodynamique. Cette combinaison performante garantit une température agréable en toute saison tout en maintenant des consommations énergétiques particulièrement maîtrisées, un atout précieux pour envisager l’avenir sereinement.

Implantée sur une parcelle plate de 691 m², la maison profite d’un extérieur encore libre d’interprétation. Le jardin, actuellement dans un état brut, offre une belle page blanche aux futurs propriétaires, qui pourront imaginer et façonner les aménagements paysagers selon leurs envies : terrasse conviviale, espace détente, coin potager ou piscine… tout reste à imaginer. Des projections d’aménagement ont été intégrées au shooting photo afin d’aider à se projeter et nourrir l’inspiration.

Séduit par ce descriptif et curieux de découvrir « Mercè » de vos propres yeux ? Contactez-moi sans tarder au 06.11.38.96.91.

Honoraires de 2.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (335 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU 789 438 868

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Vincent PAOLINETTI

Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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