Vente / Appartement T4

149 000 €*

Auxerre (89000)

AUXERRE, établissements scolaires, cinéma, marché, commerces, transport et toutes commodités à 5mn à pied

Un appartement de 80m2 avec extérieur, au 4eme et dernier étage d'une jolie résidence prisée aux portes du centre ville, ça vous tente?

Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose ce bel appartement lumineux et traversant de 4 pièces principales, avec balcons, cave et stationnement privatif.

Spacieuse entrée lumineuse - Cuisine équipée - Belle et grande pièce de vie de 35m2 avec balcon orienté plein Sud - Deux chambres donnant toutes deux accès sur un second balcon, orienté Est (soleil levant) et propice aux petits déjeuners - Salle de bains - WC.

Volants roulants électriques, store banne motorisé, chauffage individuel gaz de ville.

Une grande cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Il est également possible d'acquérir complémentairement un garage au sein de la résidence (12K€).

Précision concernant les charges de copropriété actuelles: 189€ par mois (budget prévisionnel) : rémunération syndic, entretien résidence, assurance, ascenseur, eau et entretien chaudière individuelle.
Charges réalisées en année N-1: 171€ mensuel (148 euros sans la consommation eau, facturée en fonction de la consommation réelle de chacun)

Une véritable opportunité pour ce bien disposant de nombreux atouts et idéalement situé en toute proximité du centre ville. Vous hésitez toujours?

Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 120)
Nombre de lots à la vente : 3
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 187 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Fabrice CLERC

Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184

06 63 18 98 81

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Spacieuse entrée lumineuse - Cuisine équipée - Belle et grande pièce de vie de 35m2 avec balcon orienté plein Sud - Deux chambres donnant toutes deux accès sur un second balcon, orienté Est (soleil levant) et propice aux petits déjeuners - Salle de bains - WC.

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Précision concernant les charges de copropriété actuelles: 189€ par mois (budget prévisionnel) : rémunération syndic, entretien résidence, assurance, ascenseur, eau et entretien chaudière individuelle.
Charges réalisées en année N-1: 171€ mensuel (148 euros sans la consommation eau, facturée en fonction de la consommation réelle de chacun)

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Spacieuse entrée lumineuse - Cuisine équipée - Belle et grande pièce de vie de 35m2 avec balcon orienté plein Sud - Deux chambres donnant toutes deux accès sur un second balcon, orienté Est (soleil levant) et propice aux petits déjeuners - Salle de bains - WC.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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