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Exclusivité 3G IMMO
Coup de coeur
1
/
15
339 900 €*
Les Portes du Coglais (35460)
3 ch
1 sdb
154.03 m²
1322 m²
🏡 MAISON PLAIN-PIED LES PORTES DU COGLAIS
Vous cherchez une maison clé en main, au calme, avec du terrain et du potentiel en plus ? Ne cherchez plus..
📍 Située aux portes du Coglais, à seulement 3 minutes de l’A84 (axe Rennes – Caen) et proche de Fougères, cette maison de 154 m² habitable / 172 m² au sol offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis.
✨ Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets 🔥 et insert bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée 🍽️.
L’ensemble est chaleureux, fonctionnel et parfaitement entretenu.
🏠 La maison propose :
• 🛏️ 3 chambres avec placards
• 🛁 Une salle de bains avec baignoire + douche
• 🚽 Un WC indépendant
• 🧺 Une buanderie avec entrée indépendante (très pratique au quotidien)
• 📚 À l’étage, une grande mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une salle TV ou un coin détente
🌟 Les vrais + qui font la différence :
✔️ Maison de plain-pied rare sur le secteur
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ 🌅 Terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis
🌳 Extérieurs :
• Terrain de 1 300 m² avec une parcelle constructible (gros potentiel)
• ☀️ Panneaux solaires (économies d’énergie)
• 🚗 Garage + atelier + carport
• 🅿️ Nombreux stationnements
💡 Un bien parfaitement entretenu, prêt à vivre, avec un vrai potentiel d’évolution.
Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES 843 122 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Lotissement
- Proche Ecole
- Village
- Proche Commerce
- Sans vis-à-vis
Cuisine
- Equipée
Chauffage
- Poêle à bois
- Solaire
- Poêle à granules
- Chauffage électrique
Terrain
- Arboré
- Constructible
- Jardin
- Borné
Infos
- Jardin
- Terrasse
- Placards
- Grenier
- Double vitrage
- Alarme
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 2340 € et 3230 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Isabelle DOUSSAIN
Inscrite au RSAC de RENNES 843 122 862
06 76 53 44 62
Contacter par mail
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Référence :
218713ID
Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
154.03 m²
5 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
4 Parkings / 1 Garage
Terrain :
1322 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 900 € |
| Chauffage | Electrique / Bois |
| Huisseries | Alu et PVC |
| Construction | 2001 |
Envoi en cours ...
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06 76 53 44 62
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Vente / Maison de plain-pied
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4 Parkings / 1 Garage
Terrain :
1322 m²
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• 🛁 Une salle de bains avec baignoire + douche
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🌟 Les vrais + qui font la différence :
✔️ Maison de plain-pied rare sur le secteur
✔️ Aucun travaux à prévoir
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🌳 Extérieurs :
• Terrain de 1 300 m² avec une parcelle constructible (gros potentiel)
• ☀️ Panneaux solaires (économies d’énergie)
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