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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
550 000 €*
Capbreton (40130)
87.83 m²
60 m²
Capbreton – Maison 3 chambres avec terrasse & garage XXL, à proximité immédiate de l’océan 🌊
Idéalement située à Capbreton, à proximité immédiate de l’océan et de la plage des Océanides, tout en restant à distance de marche du centre-ville et des commerces, cette charmante maison mitoyenne lumineuse offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités.
Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux séjours en bord de mer.
✨ Les atouts de la maison :
🔹 Pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec cuisine aménagée ouverte
🔹 Terrasse en bois exposée Ouest, idéale pour profiter de superbes couchers de soleil
🔹 3 chambres avec placards, dont 2 avec balcon
🔹 Salle de bains + salle d’eau et 2 WC pour plus de confort
🔹 Garage XXL de 30 m², parking couvert et cellier extérieur pratique
🔹 Océan et plage accessibles en quelques pas, commerces et centre-ville à pied
💎 Le plus : le ravalement de façade est en cours… et déjà entièrement réglé !
📍 Un bien rare, parfait pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif sur la côte landaise.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie entre océan, lumière et couchers de soleil.
Honoraires de 3.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (531 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Montant des charges provisionnelles : 123 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX 520 255 605
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1410 € et 1940 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Marianne GRAZIANO
Inscrite au RSAC de DAX 520 255 605
06 81 99 47 27
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
218768MG
Surface Habitable :
87.83 m²
Surface Utile :
128 m²
Terrain :
60 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1437 € |
| Charges | 1476 € / an |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 81 99 47 27
Exclusivité 3G IMMO
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Vente / Maison mitoyenne
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Capbreton (40130)
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Idéalement située à Capbreton, à proximité immédiate de l’océan et de la plage des Océanides, tout en restant à distance de marche du centre-ville et des commerces, cette charmante maison mitoyenne lumineuse offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités.
Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux séjours en bord de mer.
✨ Les atouts de la maison :
🔹 Pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec cuisine aménagée ouverte
🔹 Terrasse en bois exposée Ouest, idéale pour profiter de superbes couchers de soleil
🔹 3 chambres avec placards, dont 2 avec balcon
🔹 Salle de bains + salle d’eau et 2 WC pour plus de confort
🔹 Garage XXL de 30 m², parking couvert et cellier extérieur pratique
🔹 Océan et plage accessibles en quelques pas, commerces et centre-ville à pied
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📍 Un bien rare, parfait pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif sur la côte landaise.
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Honoraires de 3.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (531 000 € hors honoraires)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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