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1
/
15
289 000 €*
Sélestat (67600)
Immeuble de rapport – Sélestat
Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, avec un parking public à proximité, cet immeuble de rapport comprend 4 appartements actuellement loués.
Il se compose de :
• Rez-de-chaussée : appartement F1 d’environ 34,77 m², comprenant un séjour, une cuisine et une salle d’eau avec WC.
Loué 359 € + 25 € de charges.
Chauffage et eau chaude électriques individuels.
DPE : G.
Si le locataire devait quitter le logement, des travaux d’amélioration énergétique seraient à prévoir avant une nouvelle mise en location.
• 1er étage : appartement F2 d’environ 44,22 m², comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un WC et un débarras.
Loué 425 € + 35 € de charges.
Chauffage et eau chaude électriques individuels.
DPE : E.
Pour améliorer la performance énergétique et atteindre la classe D, il serait notamment possible d’installer une VMC double flux et un ballon d’eau chaude thermodynamique.
• 2e étage : appartement F2 d’environ 44,22 m² au sol, comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC.
DPE : D.
Loué 486 € + 50 € de charges.
Chauffage et eau chaude électriques individuels.
• 3e étage : appartement F2 d’environ 42,95 m², comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC.
DPE : D.
Loué 490 € + 40 € de charges.
Chauffage et eau chaude électriques individuels.
Classe énergétique de l’immeuble : E.
Loyers mensuels hors charges : 1 760 €, soit 21 120 € de revenus locatifs annuels.
Taux de rendement brut : environ 7 %.
Taxe foncière : 1 135 €.
Les quatre logements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER inscrite au RSAC de COLMAR 885 028 118
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 4840 € et 6600 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Stéphanie KELLER
Inscrite au RSAC de COLMAR 885 028 118
06 63 43 02 08
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
218767SK
Surface Habitable :
166.16 m²
Pièces :
7
Terrain :
80 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1135 € |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Bois et PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 63 43 02 08
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Vente / Immeuble
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Pièces :
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Chauffage et eau chaude électriques individuels.
DPE : G.
Si le locataire devait quitter le logement, des travaux d’amélioration énergétique seraient à prévoir avant une nouvelle mise en location.
• 1er étage : appartement F2 d’environ 44,22 m², comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un WC et un débarras.
Loué 425 € + 35 € de charges.
Chauffage et eau chaude électriques individuels.
DPE : E.
Pour améliorer la performance énergétique et atteindre la classe D, il serait notamment possible d’installer une VMC double flux et un ballon d’eau chaude thermodynamique.
• 2e étage : appartement F2 d’environ 44,22 m² au sol, comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC.
DPE : D.
Loué 486 € + 50 € de charges.
Chauffage et eau chaude électriques individuels.
• 3e étage : appartement F2 d’environ 42,95 m², comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC.
DPE : D.
Loué 490 € + 40 € de charges.
Chauffage et eau chaude électriques individuels.
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Loyers mensuels hors charges : 1 760 €, soit 21 120 € de revenus locatifs annuels.
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