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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
79 000 €*
Saint-Étienne (42100)
53 m²
🏡 T3 RENTABLE / IDÉAL PREMIER ACHAT – BALCON – SECTEUR RECHERCHÉ
📍 Saint-Étienne – Boulevard Karl Marx
💥 Vous cherchez un bien rentable ou un premier achat sans travaux ?
👉 Cet appartement coche toutes les cases.
✨ Les points forts :
✔️ 53m² bien agencés
✔️ 2 chambres (ou possibilité grand T2)
✔️ Salon lumineux avec balcon
✔️ Cuisine équipée (électroménager récent)
✔️ Salle d’eau récente
✔️ Double vitrage + volets roulants électriques
🏢 Copropriété saine et entretenue :
✔️ Façade + isolation refaites récemment
✔️ Chauffage inclus dans les charges
✔️ Stationnement facile au pied de l’immeuble
💰 Idéal investisseur :
👉 Forte demande locative sur le secteur
👉 Rentabilité optimisable (colocation ou T2)
👨👩👧 Idéal primo-accédant :
👉 Aucun travaux à prévoir
👉 Quartier calme et recherché
👉 Charges maîtrisées
📊 Infos clés :
Charges : ~350 à 400€/trimestre (chauffage inclus)
Taxe foncière : 928€
DPE : D
💰 Prix : 79.000€ FAI
⚠️ Produit rare à ce prix sur le secteur → premières visites recommandées rapidement
📞 Contact direct :
Kevin CESARATTO – 06 70 75 15 73
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1150 € et 1610 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Kevin CESARATTO
Inscrit au RSAC de ST ETIENNE 844 100 768
06 70 75 15 73
Contacter par mail
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Référence :
218763KC
Surface Habitable :
53 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 921 € |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 70 75 15 73
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Vente / Appartement
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👉 Quartier calme et recherché
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DPE : D
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