Vente / Maison

179 000 €*

Castelsagrat (82400)

🔑 Coup de cœur : Charme de la pierre et potentiel infini au cœur du village
Le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et les projets de demain.

Située à seulement 2 minutes à pied du centre, cette maison de village de 162.5 m² est bien plus qu'une simple habitation : c'est un véritable lieu de vie évolutif, baigné de lumière et de sérénité.

✨ Pourquoi vous allez l'adorer :
Une pièce de vie baignée de lumière : Imaginez vos petits-déjeuners dans une véranda lumineuse, avec une vue imprenable sur le lever du soleil.
L'esprit "Cocon" : Un salon chaleureux avec son poêle de masse à bois, idéal pour des soirées d'hiver inoubliables.
Le jardin secret : Un extérieur clos, une terrasse pour vos barbecues et une piscine hors-sol pour vous rafraîchir tout l'été.

🏠 Un agencement intelligent et modulable :
À l'étage : Cuisine équipée ouverte sur véranda, deux chambres confortables et une grande salle de bains (douche + baignoire).
En rez-de-jardin : Une grande entrée indépendante dessert, un cagibi, une chambre et une salle d’eau. Le vrai plus ? La possibilité de créer un appartement indépendant (idéal pour un ado, du locatif saisonnier ou une profession libérale).

Sous les toits : Des combles aménageables (100m²) n'attendent que vos idées (salle de jeux, bureau, chambres...).

📍 L'emplacement stratégique :
Tout à pied : Écoles et commerces à portée de main.
Connectée : Fibre optique, à 15 min de Moissac/Valence d'Agen, 25 min de l'autoroute (axe Bordeaux-Toulouse) et 1h de l'aéroport de Toulouse.
Petit bonus : Un puits pour le jardin et un grand garage pour atelier d'artiste, salle de sport...

L'avis de l'expert : Rare sur le secteur, cette maison offre un volume habitable généreux et un potentiel de valorisation immédiat grâce à ses combles et son rez-de-chaussée modulable.

Ne laissez pas passer ce potentiel. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de cette maison !

👉 Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Camille SOULIÉ inscrite au RSAC de MONTAUBAN 442 814 505

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Camille SOULIÉ

Inscrite au RSAC de MONTAUBAN 442 814 505

06 47 68 25 80

Contacter par mail

Voir mon site

Vente / Maison

179 000 €*

Castelsagrat (82400)

VOTRE AGENT SUR PLACE :

🔑 Coup de cœur : Charme de la pierre et potentiel infini au cœur du village
Le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et les projets de demain.

Située à seulement 2 minutes à pied du centre, cette maison de village de 162.5 m² est bien plus qu'une simple habitation : c'est un véritable lieu de vie évolutif, baigné de lumière et de sérénité.

✨ Pourquoi vous allez l'adorer :
Une pièce de vie baignée de lumière : Imaginez vos petits-déjeuners dans une véranda lumineuse, avec une vue imprenable sur le lever du soleil.
L'esprit "Cocon" : Un salon chaleureux avec son poêle de masse à bois, idéal pour des soirées d'hiver inoubliables.
Le jardin secret : Un extérieur clos, une terrasse pour vos barbecues et une piscine hors-sol pour vous rafraîchir tout l'été.

🏠 Un agencement intelligent et modulable :
À l'étage : Cuisine équipée ouverte sur véranda, deux chambres confortables et une grande salle de bains (douche + baignoire).
En rez-de-jardin : Une grande entrée indépendante dessert, un cagibi, une chambre et une salle d’eau. Le vrai plus ? La possibilité de créer un appartement indépendant (idéal pour un ado, du locatif saisonnier ou une profession libérale).

Sous les toits : Des combles aménageables (100m²) n'attendent que vos idées (salle de jeux, bureau, chambres...).

📍 L'emplacement stratégique :
Tout à pied : Écoles et commerces à portée de main.
Connectée : Fibre optique, à 15 min de Moissac/Valence d'Agen, 25 min de l'autoroute (axe Bordeaux-Toulouse) et 1h de l'aéroport de Toulouse.
Petit bonus : Un puits pour le jardin et un grand garage pour atelier d'artiste, salle de sport...

L'avis de l'expert : Rare sur le secteur, cette maison offre un volume habitable généreux et un potentiel de valorisation immédiat grâce à ses combles et son rez-de-chaussée modulable.

Ne laissez pas passer ce potentiel. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de cette maison !

👉 Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Camille SOULIÉ inscrite au RSAC de MONTAUBAN 442 814 505

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Vente / Maison

179 000 €*

Castelsagrat (82400)

VOTRE AGENT SUR PLACE :

🔑 Coup de cœur : Charme de la pierre et potentiel infini au cœur du village
Le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et les projets de demain.

Située à seulement 2 minutes à pied du centre, cette maison de village de 162.5 m² est bien plus qu'une simple habitation : c'est un véritable lieu de vie évolutif, baigné de lumière et de sérénité.

✨ Pourquoi vous allez l'adorer :
Une pièce de vie baignée de lumière : Imaginez vos petits-déjeuners dans une véranda lumineuse, avec une vue imprenable sur le lever du soleil.
L'esprit "Cocon" : Un salon chaleureux avec son poêle de masse à bois, idéal pour des soirées d'hiver inoubliables.
Le jardin secret : Un extérieur clos, une terrasse pour vos barbecues et une piscine hors-sol pour vous rafraîchir tout l'été.

🏠 Un agencement intelligent et modulable :
À l'étage : Cuisine équipée ouverte sur véranda, deux chambres confortables et une grande salle de bains (douche + baignoire).
En rez-de-jardin : Une grande entrée indépendante dessert, un cagibi, une chambre et une salle d’eau. Le vrai plus ? La possibilité de créer un appartement indépendant (idéal pour un ado, du locatif saisonnier ou une profession libérale).

Sous les toits : Des combles aménageables (100m²) n'attendent que vos idées (salle de jeux, bureau, chambres...).

📍 L'emplacement stratégique :
Tout à pied : Écoles et commerces à portée de main.
Connectée : Fibre optique, à 15 min de Moissac/Valence d'Agen, 25 min de l'autoroute (axe Bordeaux-Toulouse) et 1h de l'aéroport de Toulouse.
Petit bonus : Un puits pour le jardin et un grand garage pour atelier d'artiste, salle de sport...

L'avis de l'expert : Rare sur le secteur, cette maison offre un volume habitable généreux et un potentiel de valorisation immédiat grâce à ses combles et son rez-de-chaussée modulable.

Ne laissez pas passer ce potentiel. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de cette maison !

👉 Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Camille SOULIÉ inscrite au RSAC de MONTAUBAN 442 814 505

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact