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Coup de coeur
1
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15
275 000 € *
Nice (06000)
180 m²
Cession de droit au bail idéal restaurant, salon de thé, traiteur, boulangerie . Au cœur du prestigieux Carré d’Or de Nice, à seulement deux minutes à pied de la mer, se dévoile une adresse rare et particulièrement convoitée : idéal pour un projet de restaurant ambitieux.
Développant une surface d’environ 180 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement adapté à une exploitation immédiate. Il dispose d’une capacité d’accueil de 60 couverts en intérieur, complétée par une agréable terrasse de 30 couverts, véritable atout pour profiter de l’attractivité du quartier tout au long de l’année.
Le local est entièrement climatisé et équipé d’une extraction, répondant ainsi aux exigences des activités de restauration. Des sanitaires aux normes PMR viennent parfaire l’ensemble, offrant confort et conformité.
Son emplacement stratégique, au sein d’un quartier à fort pouvoir d’achat et bénéficiant d’un flux piéton soutenu, garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de développement.
Conditions financières :
Loyer trimestriel : 11 824 € HT
Charges trimestrielles : 914 €
Prix de cession du droit au bail : 275 000 € HAI
Une opportunité rare d’implanter ou de développer votre activité dans l’un des emplacements les plus prisés de Nice.
Dossier complet sur demande. Visite vivement recommandée.
Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Montant des charges provisionnelles : 304 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie HERNANDEZ inscrite au RSAC de NICE 478061773
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche tous commerces
- Proche Ecole
- Grande ville
- Tramway
- Proche Plage
- Proche mer
- Proche de centre médical
Construction
- Tout-à-l'égout
- Plain-pied
Cuisine
- Equipée
Chauffage
- Climatisation réversible
Infos
- Terrasse
- Climatisation
- Normes handicapés
- Accès handicapé
- Fibre optique
Performance Energétique (DPE)
Performance Energétique (GES)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Sophie HERNANDEZ
Inscrite au RSAC de NICE 478061773
06 63 68 51 91
Contacter par mail
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Référence :
219086SH
Type de bail
1
Surface du local :
180 m²
Pièces :
5
Stationnement :
2 Parkings
Terrain :
180 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 3500 € |
| Charges | 3652 € / an |
| Construction | 1940 |
| Type de bail | |
| Longueur facade | 8 m |
| Nb. de places en terrasse | 30 |
| Nb. de places assises | 60 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 63 68 51 91
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Cession droit au bail / Local Commercial
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Nice (06000)
180 m²
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219086SH
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Développant une surface d’environ 180 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement adapté à une exploitation immédiate. Il dispose d’une capacité d’accueil de 60 couverts en intérieur, complétée par une agréable terrasse de 30 couverts, véritable atout pour profiter de l’attractivité du quartier tout au long de l’année.
Le local est entièrement climatisé et équipé d’une extraction, répondant ainsi aux exigences des activités de restauration. Des sanitaires aux normes PMR viennent parfaire l’ensemble, offrant confort et conformité.
Son emplacement stratégique, au sein d’un quartier à fort pouvoir d’achat et bénéficiant d’un flux piéton soutenu, garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de développement.
Conditions financières :
Loyer trimestriel : 11 824 € HT
Charges trimestrielles : 914 €
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Performance Energétique (DPE)
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| Taxe foncière | 3500 € |
| Charges | 3652 € / an |
| Construction | 1940 |
| Type de bail | |
| Longueur facade | 8 m |
| Nb. de places en terrasse | 30 |
| Nb. de places assises | 60 |
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Développant une surface d’environ 180 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement adapté à une exploitation immédiate. Il dispose d’une capacité d’accueil de 60 couverts en intérieur, complétée par une agréable terrasse de 30 couverts, véritable atout pour profiter de l’attractivité du quartier tout au long de l’année.
Le local est entièrement climatisé et équipé d’une extraction, répondant ainsi aux exigences des activités de restauration. Des sanitaires aux normes PMR viennent parfaire l’ensemble, offrant confort et conformité.
Son emplacement stratégique, au sein d’un quartier à fort pouvoir d’achat et bénéficiant d’un flux piéton soutenu, garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de développement.
Conditions financières :
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| Charges | 3652 € / an |
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| Type de bail | |
| Longueur facade | 8 m |
| Nb. de places en terrasse | 30 |
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