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/
15
524 800 €*
Herbignac (44410)
5 ch
2 sdb
240 m²
3600 m²
Grande maison familiale de 240 m² – Parc arboré sans vis-à-vis – Proche port de La Roche-Bernard
À seulement 5 minutes du port de La Roche-Bernard, découvrez cette spacieuse maison familiale de 240 m² habitables, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré et entièrement clos, à l’abri des regards. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature en toute intimité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau, une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct au jardin, ainsi que des WC indépendants.
À l’étage :
Un palier distribue trois chambres, ainsi qu’une vaste salle de bains comprenant une baignoire d’angle double, une douche, une double vasque et des WC. Vous bénéficierez également d’un accès à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente.
Au dernier niveau :
Une chambre supplémentaire avec dressing vient compléter les espaces nuit.
Sous-sol complet :
Fonctionnel et bien agencé, il comprend un garage, une pièce , une chaufferie, une cuisine équipée, une lingerie ainsi qu’une cave.
Les + :
• Triple garage indépendant d’environ 50 m²
• Grand espace de stationnement extérieur
• Pompe à chaleur récente (2024)
• Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Une propriété idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d’espace et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités et du charme du port de La Roche-Bernard.
À découvrir sans tarder.
Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (509 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
Construction
- Traditionnel
- Etage
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
- Coin cuisine équipée
Chauffage
- Cheminée/Insert
- Pompe à chaleur
- Chauffage électrique
Terrain
- Clos
- Jardin
Infos
- Cave
- Cellier
- Sous-sol complet
- Terrasse
- Double vitrage
- Portail électrique
- Forage
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 2580 € et 3540 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Nathalie CHAUDET-MOREL
Inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE 753 478 916
06 48 38 43 75
Contacter par mail
Partager ce bien
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Référence :
219143NCM
Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
240 m²
9 Pièces / 5 Chambres
Stationnement :
3 Garages
Terrain :
3600 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1950 € |
| Chauffage | Pompe à chaleur / Electrique |
| Huisseries | Alu |
| Construction | 1980 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 48 38 43 75
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Vente / Maison et grand terrain
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Herbignac (44410)
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3600 m²
Référence :
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Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
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Grande maison familiale de 240 m² – Parc arboré sans vis-à-vis – Proche port de La Roche-Bernard
À seulement 5 minutes du port de La Roche-Bernard, découvrez cette spacieuse maison familiale de 240 m² habitables, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré et entièrement clos, à l’abri des regards. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature en toute intimité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau, une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct au jardin, ainsi que des WC indépendants.
À l’étage :
Un palier distribue trois chambres, ainsi qu’une vaste salle de bains comprenant une baignoire d’angle double, une douche, une double vasque et des WC. Vous bénéficierez également d’un accès à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente.
Au dernier niveau :
Une chambre supplémentaire avec dressing vient compléter les espaces nuit.
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Fonctionnel et bien agencé, il comprend un garage, une pièce , une chaufferie, une cuisine équipée, une lingerie ainsi qu’une cave.
Les + :
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• Grand espace de stationnement extérieur
• Pompe à chaleur récente (2024)
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| Chauffage | Pompe à chaleur / Electrique |
| Huisseries | Alu |
| Construction | 1980 |
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Construction
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Cuisine
- Coin cuisine aménagée
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Une entrée accueillante dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau, une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct au jardin, ainsi que des WC indépendants.
À l’étage :
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| Taxe foncière | 1950 € |
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Environnement
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Construction
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Cuisine
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