Vente / Maison de maître

179 000 €*

Longwy (54400)

3G Immo Lambermont vous présente, à Longwy-Bas, en Exclusivité une MAISON DE MAITRE à rénover possédant un potentiel énorme : actuellement 170m² habitables possibilité de 250m² habitables avec l’aménagement du grenier ! Cette maison jumelée (3 façades) est élevée sur un sous-sol complet de 80m² (avec garage).

Le rez-de-chaussée se compose d’un couloir d’entrée distribuant un superbe séjour de 42m² avec sa cheminée, ses nombreuses fenêtres et ses moulures au plafond, une cuisine et une salle repas (24m²) donnant sur la terrasse et un Wc.
Au premier niveau, nous retrouvons 4 chambres (de 10,5 à 21m²) et 1 dressing, une salle d’eau et un Wc séparé.
Le dernier étage comprend 2 greniers (12 et 70m²) avec une hauteur permettant un bel aménagement.
Le sous-sol quant à lui est composé de 2 caves, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un garage de 25m².

En ce qui concerne les pièces de vie, nous y retrouvons les archétypes des maisons de Maitre avec plafonds à 2,90m, moulures, parquet chêne etc
Cette demeure est construite sur un terrain de 150m², ne possède pas de jardin mais une grande terrasse de plus de 30m² !

Emplacement stratégique avec la gare, les bus et le centre-ville à quelques pas et les frontières luxembourgeoises et belges à 5 minutes !

D’un point de vue technique et de travaux, cette maison très saine est à rénover, elle est chauffée au gaz avec une chaudière de 2010, les huisseries sont en DV Alu anciennes, l’électricité est à reprendre et la toiture devrait être remaniée.

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory : 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l’interagence.

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Au premier niveau, nous retrouvons 4 chambres (de 10,5 à 21m²) et 1 dressing, une salle d’eau et un Wc séparé.
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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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