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Ensemble immobilier
1
/
15
315 000 €*
Libourne (33500)
6 ch
2 sdb
1 sde
276 m²
2521 m²
FALEYRAS -SUPERBE GIRONDINE + DEUXIEME MAISON + GARAGES + CHAI-BEAU PARC :
À seulement 10 minutes de Branne et de toutes ses commodités, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un projet familial, locatif, gîtes ou chambres d’hôtes.
Implanté sur une belle parcelle arborée de 2500 m2 parfaitement entretenue, cet ensemble se compose de deux habitations attenantes, pouvant être réunies ou dissociées selon vos besoins, pour plus 270 m2 habitable et un total 530 m² de bâti offrant un potentiel remarquable.
1ère habitation – Authentique Girondine de charme (~140 m²)
Derrière une façade élégante et pleine de caractère, cette maison s’ouvre sur un parc arboré soigné.
Elle comprend :
Une grande cuisine dinatoire
Une salle à manger et un salon chaleureux
Une suite avec salle d’eau en rez-de-chaussée
Deux autres chambres de plain-pied
Une grande chambre mansardée à l’étage
Un agencement idéal pour une vie familiale confortable ou une activité d’accueil.
2ème habitation – Spacieuse et indépendante
Accessible via les dépendances, elle propose une vie à l’étage et comprend :
Une grande salle à manger
Une cuisine dinatoire
Une salle de bains
Trois grandes chambres (15 m², 24 m² et 25 m²)
Parfait pour accueillir famille, locataires ou activité touristique.
Dépendances et potentiel d’aménagement
Un ensemble de plus de 300 m² supplémentaires vient compléter le bien :
Chais (63 m² avec étage de 37 m² + un second de 50 m²)
Garage de 47 m²
Grand carport double hauteur de 47 m²
Accès à un second jardin à l’arrière
Ces volumes offrent de multiples possibilités : extension, création de logements supplémentaires, espaces professionnels, ateliers ou stockage.
Les atouts majeurs
Environnement calme absolu
Double habitation modulable
Très gros potentiel d’aménagement
Idéal pour gîtes, chambres d’hôtes ou investissement locatif
Proximité immédiate de Branne
Un bien unique par ses volumes et ses possibilités, prêt à accueillir tous vos projets de vie ou d’investissement.
📞 À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement à consommation énergétique excessive
Environnement
- Au calme
- Campagne
- Village
- Sans vis-à-vis
Construction
- Fosse septique
- Etage
- Assainissement individuel
Cuisine
- Aménagée
Chauffage
- Fioul
- Chauffage individuel
Terrain
- Clos
- Terrain viabilisé
- Arboré
- Constructible
- Jardin
- Borné
Infos
- Jardin
- Loggia
- Box
- Volets traditionnels
- Simple vitrage
- Volets pliants
- Belle vue
- Sans vis a vis
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 5083 € et 6877 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Jérôme THEVENET
Inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851
07 81 94 20 56
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
219073JT
Exposition :
Sud-Est
Surface Habitable :
276 m²
Surface Utile :
530 m²
12 Pièces / 6 Chambres
Stationnement :
5 Parkings / 3 Garages
Terrain :
2521 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 800 € |
| Chauffage | Fuel / Fuel |
| Huisseries | Alu et Bois |
| Construction | 1900 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 81 94 20 56
Ensemble immobilier
1
/
15
Vente / Ensemble de 2 maisons
315 000 €*
Libourne (33500)
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2 sdb
1 sde
276 m²
2521 m²
Référence :
219073JT
Exposition :
Sud-Est
Surface Habitable :
276 m²
Surface Utile :
530 m²
12 Pièces / 6 Chambres
Stationnement :
5 Parkings / 3 Garages
Terrain :
2521 m²
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Inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851
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Implanté sur une belle parcelle arborée de 2500 m2 parfaitement entretenue, cet ensemble se compose de deux habitations attenantes, pouvant être réunies ou dissociées selon vos besoins, pour plus 270 m2 habitable et un total 530 m² de bâti offrant un potentiel remarquable.
1ère habitation – Authentique Girondine de charme (~140 m²)
Derrière une façade élégante et pleine de caractère, cette maison s’ouvre sur un parc arboré soigné.
Elle comprend :
Une grande cuisine dinatoire
Une salle à manger et un salon chaleureux
Une suite avec salle d’eau en rez-de-chaussée
Deux autres chambres de plain-pied
Une grande chambre mansardée à l’étage
Un agencement idéal pour une vie familiale confortable ou une activité d’accueil.
2ème habitation – Spacieuse et indépendante
Accessible via les dépendances, elle propose une vie à l’étage et comprend :
Une grande salle à manger
Une cuisine dinatoire
Une salle de bains
Trois grandes chambres (15 m², 24 m² et 25 m²)
Parfait pour accueillir famille, locataires ou activité touristique.
Dépendances et potentiel d’aménagement
Un ensemble de plus de 300 m² supplémentaires vient compléter le bien :
Chais (63 m² avec étage de 37 m² + un second de 50 m²)
Garage de 47 m²
Grand carport double hauteur de 47 m²
Accès à un second jardin à l’arrière
Ces volumes offrent de multiples possibilités : extension, création de logements supplémentaires, espaces professionnels, ateliers ou stockage.
Les atouts majeurs
Environnement calme absolu
Double habitation modulable
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
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| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 800 € |
| Chauffage | Fuel / Fuel |
| Huisseries | Alu et Bois |
| Construction | 1900 |
Environnement
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- Village
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Construction
- Fosse septique
- Etage
- Assainissement individuel
Cuisine
- Aménagée
Chauffage
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Terrain
- Clos
- Terrain viabilisé
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Vente / Ensemble de 2 maisons
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276 m²
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Référence :
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Exposition :
Sud-Est
Surface Habitable :
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Surface Utile :
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Terrain :
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Implanté sur une belle parcelle arborée de 2500 m2 parfaitement entretenue, cet ensemble se compose de deux habitations attenantes, pouvant être réunies ou dissociées selon vos besoins, pour plus 270 m2 habitable et un total 530 m² de bâti offrant un potentiel remarquable.
1ère habitation – Authentique Girondine de charme (~140 m²)
Derrière une façade élégante et pleine de caractère, cette maison s’ouvre sur un parc arboré soigné.
Elle comprend :
Une grande cuisine dinatoire
Une salle à manger et un salon chaleureux
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Deux autres chambres de plain-pied
Une grande chambre mansardée à l’étage
Un agencement idéal pour une vie familiale confortable ou une activité d’accueil.
2ème habitation – Spacieuse et indépendante
Accessible via les dépendances, elle propose une vie à l’étage et comprend :
Une grande salle à manger
Une cuisine dinatoire
Une salle de bains
Trois grandes chambres (15 m², 24 m² et 25 m²)
Parfait pour accueillir famille, locataires ou activité touristique.
Dépendances et potentiel d’aménagement
Un ensemble de plus de 300 m² supplémentaires vient compléter le bien :
Chais (63 m² avec étage de 37 m² + un second de 50 m²)
Garage de 47 m²
Grand carport double hauteur de 47 m²
Accès à un second jardin à l’arrière
Ces volumes offrent de multiples possibilités : extension, création de logements supplémentaires, espaces professionnels, ateliers ou stockage.
Les atouts majeurs
Environnement calme absolu
Double habitation modulable
Très gros potentiel d’aménagement
Idéal pour gîtes, chambres d’hôtes ou investissement locatif
Proximité immédiate de Branne
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Environnement
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