Vente / Maison mitoyenne

180 000 €*

Monéteau (89470)

________________ SOUS OFFRE_______________________

MONETEAU – Maison mitoyenne de 99,50 m2 habitables (160 m2 en surface utile) - 5 pièces - 3 chambres (possible 4) - Proche de toutes les commodités - Exclusivité Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41)
Située dans un environnement agréable, cette maison sur sous-sol total offre des espaces optimisés et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour, ainsi qu’un salon pouvant également faire office de chambre. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un grand dressing et d’une salle d’eau avec WC.

Le sous-sol total propose de nombreux espaces pratiques : garage, buanderie/chaufferie et cave, offrant un réel confort de rangement et d’organisation.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse aménagée sur le devant, facile d'accès pour le quotidien, d’une agréable terrasse en bois avec pergola, d’un petit bassin ainsi que d’un cabanon de jardin, parfaits pour vos moments de détente.

Les + du bien :
- Maison en grande partie rénovée
- Espaces intelligemment optimisés
- Huisseries récentes, volets électriques
- DPE D
- Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités
- Extérieur totalement aménagé avec possibilité de stationnement

Vous l'avez compris, cette maison est fonctionnelle et évolutive selon les besoins. Située dans une commune recherchée, toute proche d'Auxerre et de toutes les commodités, elle est idéale pour un projet familial ou un premier achat.
À découvrir sans tarder !
Contactez-moi au 06 12 89 62 41 (Sophie Bourdon) pour organiser une visite.
Une visite virtuelle est également disponible sur demande téléphonique uniquement.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE 843 500 315

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Sophie BOURDON

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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