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369 930 €*
La Baule-Escoublac (44500)
4 ch
1 sde
90.04 m²
889 m²
Belle opportunité à la Baule Escoublac, Maison d'habitation des années 60, 95m2, 4 chambres, offrant une vie de plain pied sur une parcelle de 889 m2, en zone UBd du PLU.
Cette maison à rénover se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour exposé sud ouest, donnant accès à une véranda, d'une chambre puis une partie nuit proposant trois chambres avec placards, une salle d'eau puis un WC séparé.
Vous apprécierez l'exposition optimale, la localisation, le calme grâce un emplacement confidentiel en second rideau, la proximité du centre ville de la Baule Escoublac ( à 800m), les balades au cœur de la foret, les plages de la Baule à 2Kms, la gare à 2 Kms.
En zone UBd, du PLU (30% d'emprise au sol: 266m2), ce bien offre différentes possibilités: rénovation, extension, construction, projet de piscine , etc.... : à personnaliser en fonctions de votre projet et vos envies.
A votre disposition pour tous renseignements complémentaires,
A découvrir sans attendre
Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (354 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement à consommation énergétique excessive
Environnement
- Au calme
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Gare
- Mer
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Forêt
- Proche plage
Construction
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
- Plain-pied
Cuisine
- Vide
Chauffage
- Chauffage électrique
Terrain
- Clos
- Terrain viabilisé
- Constructible
- Borné
Infos
- Vue dégagée
- Volets roulants élec
- Véranda
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 2970 € et 4070 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Isabelle VELÉ
Inscrite au RSAC de ST NAZAIRE 851 261 826
07 86 39 62 51
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Référence :
219110IV
Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
90.04 m²
Surface Utile :
95.25 m²
5 Pièces / 4 Chambres
Terrain :
889 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1276 € |
| Chauffage | Electrique / Sans |
| Huisseries | Alu, Bois et PVC |
| Construction | 1958 |
Envoi en cours ...
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