Vente / Maison

172 000 €*

Le Muy (83490)

Exclusivité Florence Gabin - 3G IMMO.
Important à noter :
1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT. Le règlement intérieur du domaine interdit d’y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d’une adresse fiscale ailleurs.
2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d’Habitations Légères de Loisirs. De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n’est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d’entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente, il sera réglé à la SCI le jour de l’acquisition.

Dans le secteur de la petite piscine, une maison en béton cellulaire de 59 m² cadastrés et environ 70 m² utiles, comprenant :
- 1 grande pièce de vie
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 chambre parentale avec lit en 160 et baie vitrée
- 1 chambre enfant avec mezzanine pour 3ème espace couchage
- 1 salle d’eau avec lavabo, douche carrelée et machine à laver
Attenantes à la maison, 2 terrasses dont l’une en partie couverte et protégée de la pluie.
SOUS LA TERRASSE EN BOIS, vous trouverez un coin rangement pour des vélos.
Petit cabanon de jardin pour vos outils.
Le terrain de 350 m² environ est en jouissance exclusive et en partie clôturé.
Les + :
Grandes hauteurs sous plafond
Domaine ouvert toute l’année, sécurisé avec barrière et gardien 24h/24h.

Dans le domaine vous trouverez :
- 1 restaurant climatisé + petite épicerie (avril -> octobre)
- 1 bar associatif le reste de l’année
- 2 piscines collectives l’été
- 3 cours de tennis / pickleball
- 1 boulodrome
- Tir à l'arc
- Piste VTT
- Petite bibliothèque
- Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.)

Une vidéo de ce lot est disponible sur ma chaîne YouTube.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 771)
Montant des charges provisionnelles : 175 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON 804 248 292

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Florence GABIN

Inscrite au RSAC de TOULON 804 248 292

06 24 30 22 14

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2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d’Habitations Légères de Loisirs. De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n’est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d’entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente, il sera réglé à la SCI le jour de l’acquisition.

Dans le secteur de la petite piscine, une maison en béton cellulaire de 59 m² cadastrés et environ 70 m² utiles, comprenant :
- 1 grande pièce de vie
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 chambre parentale avec lit en 160 et baie vitrée
- 1 chambre enfant avec mezzanine pour 3ème espace couchage
- 1 salle d’eau avec lavabo, douche carrelée et machine à laver
Attenantes à la maison, 2 terrasses dont l’une en partie couverte et protégée de la pluie.
SOUS LA TERRASSE EN BOIS, vous trouverez un coin rangement pour des vélos.
Petit cabanon de jardin pour vos outils.
Le terrain de 350 m² environ est en jouissance exclusive et en partie clôturé.
Les + :
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Domaine ouvert toute l’année, sécurisé avec barrière et gardien 24h/24h.

Dans le domaine vous trouverez :
- 1 restaurant climatisé + petite épicerie (avril -> octobre)
- 1 bar associatif le reste de l’année
- 2 piscines collectives l’été
- 3 cours de tennis / pickleball
- 1 boulodrome
- Tir à l'arc
- Piste VTT
- Petite bibliothèque
- Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.)

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3/ Un droit d’entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente, il sera réglé à la SCI le jour de l’acquisition.

Dans le secteur de la petite piscine, une maison en béton cellulaire de 59 m² cadastrés et environ 70 m² utiles, comprenant :
- 1 grande pièce de vie
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 chambre parentale avec lit en 160 et baie vitrée
- 1 chambre enfant avec mezzanine pour 3ème espace couchage
- 1 salle d’eau avec lavabo, douche carrelée et machine à laver
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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