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15
450 000 €*
Contamine-sur-Arve (74130)
3 ch
1 sdb
95 m²
232 m²
Sur la commune de CONTAMINES SUR ARVE : MAISON RÉCENTE 2022 – CALME – JARDIN SUD – À 23 KM DE GENÈVE
T4 – 95 m² – 3 chambres – Terrain clos de 232 m²- 2 étages
Dans un lotissement récent et paisible à l'ambiance familiale, à proximité immédiate des écoles (1km5 de l'école bilingue des petits kids), commerces, accès autoroute et du CHAL, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2022, idéale pour une vie de famille aux portes de Genève.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie de 47 m² (triple exposition, triple accès jardin), lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte moderne, offrant un accès direct à une terrasse en bois agrémentée d'une pergola et d'un jardin clos et paysagé exposé plein sud , véritable prolongement de votre espace de vie. La salle à manger bénéficie d'un accès extérieur au Nord Ouest idéal selon les saisons. Pas de vis à vis, jardin intimiste au calme.
À l’étage, le coin nuit parfaitement agencé propose :
3 chambres avec dressing
Une grande salle de bain/wc
CÔTÉ TECHNIQUE :
✔ Maison récente – aucun travaux à prévoir
✔ Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à granulés
✔ Excellente performance énergétique
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✔ Environnement calme et familial
✔ Triple exposition
✔ Jardin clos et plat de 232 m², facile à entretenir SANS VIS A VIS
✔ Grande pièce de vie rare sur ce type de bien
✔ Proximité Genève (23 km) et le CHAL – idéal frontalier
✔ Quartier recherché
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR : parfait pour une famille ou un actif travaillant en Suisse ou au CHAL, recherchant confort, modernité et qualité de vie.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 12)
Montant des charges provisionnelles : 5 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Proche Bus
- Proche Commerce
- Proche Ecole
- Sans vis-à-vis
- Village
- Proche de centre médical
Construction
- Etage
- Moderne
- Tout-à-l'égout
- Vide sanitaire
- Duplex
- Décennale
- Assainissement individuel
Cuisine
- U S aménagée
- U S équipée
Chauffage
- Sol
- Pompe à chaleur
- Radiateur à inertie
- Poêle à granules
- Chauffage individuel
- Chauffage électrique
Terrain
- Arboré
- Clos
- Jardin
Infos
- Cave
- Double vitrage
- Jardin
- Placards
- Terrasse
- Pergola
- Volets roulants élec
- Sans vis a vis
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 881 € et 1191 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Pascale BOTELLA
Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044
06 02 03 08 02
Contacter par mail
Partager ce bien
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Référence :
219292PB
Exposition :
Nord-Ouest, Sud, Sud-Est, Sud-Ouest
Surface Habitable :
95 m²
4 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
2 Parkings
Terrain :
232 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 353 € |
| Charges | 60 € / an |
| Chauffage | Pompe à chaleur / Granules |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 2022 |
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Vente / Maison T4
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T4 – 95 m² – 3 chambres – Terrain clos de 232 m²- 2 étages
Dans un lotissement récent et paisible à l'ambiance familiale, à proximité immédiate des écoles (1km5 de l'école bilingue des petits kids), commerces, accès autoroute et du CHAL, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2022, idéale pour une vie de famille aux portes de Genève.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie de 47 m² (triple exposition, triple accès jardin), lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte moderne, offrant un accès direct à une terrasse en bois agrémentée d'une pergola et d'un jardin clos et paysagé exposé plein sud , véritable prolongement de votre espace de vie. La salle à manger bénéficie d'un accès extérieur au Nord Ouest idéal selon les saisons. Pas de vis à vis, jardin intimiste au calme.
À l’étage, le coin nuit parfaitement agencé propose :
3 chambres avec dressing
Une grande salle de bain/wc
CÔTÉ TECHNIQUE :
✔ Maison récente – aucun travaux à prévoir
✔ Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à granulés
✔ Excellente performance énergétique
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✔ Environnement calme et familial
✔ Triple exposition
✔ Jardin clos et plat de 232 m², facile à entretenir SANS VIS A VIS
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UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR : parfait pour une famille ou un actif travaillant en Suisse ou au CHAL, recherchant confort, modernité et qualité de vie.
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
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entre 881 € et 1191 € par an
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 353 € |
| Charges | 60 € / an |
| Chauffage | Pompe à chaleur / Granules |
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| Construction | 2022 |
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Construction
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- Moderne
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- Duplex
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- Assainissement individuel
Cuisine
- U S aménagée
- U S équipée
Chauffage
- Sol
- Pompe à chaleur
- Radiateur à inertie
- Poêle à granules
- Chauffage individuel
- Chauffage électrique
Terrain
- Arboré
- Clos
- Jardin
Infos
- Cave
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- Jardin
- Placards
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- Volets roulants élec
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✔ Maison récente – aucun travaux à prévoir
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✔ Excellente performance énergétique
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✔ Triple exposition
✔ Jardin clos et plat de 232 m², facile à entretenir SANS VIS A VIS
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Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 12)
Montant des charges provisionnelles : 5 €/mois
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Environnement
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