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1
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15
449 000 €*
Contamine-sur-Arve (74130)
3 ch
1 sdb
95 m²
232 m²
MAISON RECENTE - CONTAMINE SUR ARVE
ET SI LE BONHEUR ÉTAIT TOUT SIMPLEMENT ICI ?
Dans un environnement paisible et familial, à seulement 23 km de Genève, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des petits et grands moments de la vie.
Située sur la commune recherchée de Contamine-sur-Arve, à proximité des écoles, des commerces, du CHAL et des accès autoroutiers, cette maison de 95 m² offre un équilibre rare entre modernité, confort et sérénité.
Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, invite naturellement aux instants de partage : les rires autour de la table, les soirées cocooning près du poêle à granulés ou les petits-déjeuners ensoleillés du week-end.
La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'ouvre sur une jolie terrasse en bois agrémentée d'une pergola, puis sur un jardin clos et paysagé exposé plein sud. Ici, pas de vis-à-vis, seulement le calme, l'intimité et le plaisir de voir les enfants jouer en toute sécurité ou de recevoir famille et amis lors des belles soirées d'été.
La salle à manger bénéficie également d'un accès extérieur côté nord-ouest, offrant différents espaces de vie selon les saisons et vos envies.
À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour le confort de toute la famille :
3 chambres avec dressing, pour que chacun dispose de son espace,
Une grande salle de bains avec WC,
Une distribution fonctionnelle et harmonieuse.
Côté prestations, tout est déjà là :
✔ Maison récente de 2022, encore sous garanties
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Pompe à chaleur et poêle à granulés pour un confort optimal
✔ Excellente performance énergétique
✔ Terrain clos et plat de 232 m², facile à entretenir
✔ Triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle
Ce que vous allez aimer :
❤️ Le calme d'un quartier familial où les enfants grandissent sereinement.
❤️ Le jardin intime sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure.
❤️ La grande pièce de vie, rare sur ce type de bien.
❤️ La proximité immédiate de Genève et du CHAL, idéale pour les frontaliers et les actifs.
❤️ La sensation d'emménager dans une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et commencer une nouvelle histoire.
Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie chaleureux et accueillant, où une famille pourra créer ses plus beaux souvenirs.
Une visite suffira pour vous imaginer chez vous...
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 12)
Montant des charges provisionnelles : 5 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Proche Bus
- Proche Commerces
- Proche Ecoles
- Sans vis-à-vis
- Village
- Proche de centre médical
Construction
- Etage
- Moderne
- Tout-à-l'égout
- Vide sanitaire
- Duplex
- Décennale
- Assainissement individuel
Cuisine
- U S aménagée
- U S équipée
Chauffage
- Sol
- Pompe à chaleur
- Radiateur à inertie
- Poêle à granules
- Chauffage individuel
- Chauffage électrique
Terrain
- Arboré
- Clos
- Jardin
Infos
- Cave
- Double vitrage
- Jardin
- Placards
- Terrasse
- Pergola
- Volets roulants élec
- Sans vis a vis
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 881 € et 1191 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Pascale BOTELLA
Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044
06 02 03 08 02
Contacter par mail
Partager ce bien
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Référence :
219292PB
Exposition :
Nord-Ouest, Sud, Sud-Est, Sud-Ouest
Surface Habitable :
95 m²
4 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
2 Parkings
Terrain :
232 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 353 € |
| Charges | 60 € / an |
| Chauffage | Pompe à chaleur / Granules |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 2022 |
Envoi en cours ...
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Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, invite naturellement aux instants de partage : les rires autour de la table, les soirées cocooning près du poêle à granulés ou les petits-déjeuners ensoleillés du week-end.
La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'ouvre sur une jolie terrasse en bois agrémentée d'une pergola, puis sur un jardin clos et paysagé exposé plein sud. Ici, pas de vis-à-vis, seulement le calme, l'intimité et le plaisir de voir les enfants jouer en toute sécurité ou de recevoir famille et amis lors des belles soirées d'été.
La salle à manger bénéficie également d'un accès extérieur côté nord-ouest, offrant différents espaces de vie selon les saisons et vos envies.
À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour le confort de toute la famille :
3 chambres avec dressing, pour que chacun dispose de son espace,
Une grande salle de bains avec WC,
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Ce que vous allez aimer :
❤️ Le calme d'un quartier familial où les enfants grandissent sereinement.
❤️ Le jardin intime sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure.
❤️ La grande pièce de vie, rare sur ce type de bien.
❤️ La proximité immédiate de Genève et du CHAL, idéale pour les frontaliers et les actifs.
❤️ La sensation d'emménager dans une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et commencer une nouvelle histoire.
Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie chaleureux et accueillant, où une famille pourra créer ses plus beaux souvenirs.
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Cuisine
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Référence :
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Terrain :
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Située sur la commune recherchée de Contamine-sur-Arve, à proximité des écoles, des commerces, du CHAL et des accès autoroutiers, cette maison de 95 m² offre un équilibre rare entre modernité, confort et sérénité.
Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, invite naturellement aux instants de partage : les rires autour de la table, les soirées cocooning près du poêle à granulés ou les petits-déjeuners ensoleillés du week-end.
La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'ouvre sur une jolie terrasse en bois agrémentée d'une pergola, puis sur un jardin clos et paysagé exposé plein sud. Ici, pas de vis-à-vis, seulement le calme, l'intimité et le plaisir de voir les enfants jouer en toute sécurité ou de recevoir famille et amis lors des belles soirées d'été.
La salle à manger bénéficie également d'un accès extérieur côté nord-ouest, offrant différents espaces de vie selon les saisons et vos envies.
À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour le confort de toute la famille :
3 chambres avec dressing, pour que chacun dispose de son espace,
Une grande salle de bains avec WC,
Une distribution fonctionnelle et harmonieuse.
Côté prestations, tout est déjà là :
✔ Maison récente de 2022, encore sous garanties
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✔ Pompe à chaleur et poêle à granulés pour un confort optimal
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❤️ Le jardin intime sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure.
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| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 353 € |
| Charges | 60 € / an |
| Chauffage | Pompe à chaleur / Granules |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 2022 |
Environnement
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- Décennale
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Cuisine
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