Vente / Immeuble

304 500 €*

Saumur (49400)

Bien situé à 15 min de Saumur et 15 min de Doué la Fontaine.

Montreuil-Bellay, jolie citée médiévale de caractère située au cœur du vignoble Angevin.

Je vous invite à découvrir cette charmante demeure du XVIème siècle, respectant le cachet de l’ancien, composée de 3 appartements totalement indépendants bénéficiant d’un joli jardin clos commun.

Située à deux pas du château de Montreuil-Bellay, au cœur de ville, proche des commerces et services.

- Un T3, deux chambres, une cuisine, salle d’eau, wc, balcon, cellier et jardin commun

- Un T2, une chambre, cuisine équipée, séjour, wc, salle d’eau, cellier et cave

- Un T3, deux chambres, cuisine équipée, salle d’eau, wc, parking privatif (2 véhicules), grange, porche et grenier permettant d’agrandir le logement en T4 (arrivée des réseaux d’eau et d’électricité)

Informations complémentaires sur le bien :

- Restauration en 2022
- Locataires en place, revenus 1870 €
- Taxe foncière 2151 €
- Compteurs d’eau et d’électricité indépendants (charge des locataires)
- Raccordement au tout à l’égout conforme
- Propice à la location saisonnière (au départ des locataires)

Bien d'exception ! n'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou souhait de visite.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS 803 503 028

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Tony PIRIOU

Inscrit au RSAC d'ANGERS 803 503 028

06 58 67 27 34

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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