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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
598 000 €*
Baillargues (34670)
5 ch
1 sdb
1 sde
136 m²
500 m²
Villa familiale avec prestations de qualité – Baillargues
Située dans la charmante commune de Baillargues, cette belle villa offre un cadre de vie idéal alliant calme, convivialité et proximité immédiate de Montpellier. Vous profitez ici d’une ambiance villageoise chaleureuse, dans un environnement agréable et sécurisé, parfait compromis entre ville et campagne.
Un emplacement privilégié :
À seulement 8 minutes en TER du centre-ville de Montpellier
Accès rapide à l’A9 et aux grands axes
Gare TER avec plus de 70 trains par jour
Lignes de bus desservant les communes alentours
Nîmes à 37 minutes en train
Gare TGV Sud de France à environ 20 minutes en voiture
Plages accessibles en 15 à 20 minutes
Un emplacement idéal pour les familles comme pour les actifs !
Une villa spacieuse et fonctionnelle de 136 m² :
Implantée sur un terrain clos de 500 m², cette villa sur deux niveaux propose de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort de toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur un espace cuisine et un coin repas
Accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour recevoir en toute saison
Une grande buanderie attenante avec espace dressing
Deux chambres
Une salle d’eau
Un WC séparé
Une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire
À l’étage :
Deux chambres avec dressing
Une salle de bain et WC
Les atouts qui font la différence :
Spa extérieur pour des moments de détente privilégiés
Garage + abri voiture + stationnement intérieur pour 3 véhicules
Possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée
Combles aménageables selon vos besoins
Panneaux photovoltaïques avec contrat en cours jusqu’en 2030 : un vrai avantage, permettant de couvrir la taxe foncière
Un bien aux multiples possibilités :
Avec sa capacité allant jusqu’à 5 chambres, cette villa est idéale pour une grande famille ou pour des retraités souhaitant recevoir confortablement dans un cadre de standing.
À découvrir sans tarder !
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1790 € et 2480 € par an
VOS AGENTS SUR PLACE :
EI - Elodie AMBROSINO
Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455
06 87 02 27 27
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
219298EA
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
136 m²
7 Pièces / 5 Chambres
Stationnement :
3 Parkings / 1 Garage
Terrain :
500 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 2278 € |
| Chauffage | Gaz / Climatisation réversible |
| Huisseries | Alu et PVC |
| Construction | 1974 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-NOUS
06 87 02 27 27
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Vente / Maison T6+
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Terrain :
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Située dans la charmante commune de Baillargues, cette belle villa offre un cadre de vie idéal alliant calme, convivialité et proximité immédiate de Montpellier. Vous profitez ici d’une ambiance villageoise chaleureuse, dans un environnement agréable et sécurisé, parfait compromis entre ville et campagne.
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Implantée sur un terrain clos de 500 m², cette villa sur deux niveaux propose de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort de toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur un espace cuisine et un coin repas
Accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour recevoir en toute saison
Une grande buanderie attenante avec espace dressing
Deux chambres
Une salle d’eau
Un WC séparé
Une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire
À l’étage :
Deux chambres avec dressing
Une salle de bain et WC
Les atouts qui font la différence :
Spa extérieur pour des moments de détente privilégiés
Garage + abri voiture + stationnement intérieur pour 3 véhicules
Possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée
Combles aménageables selon vos besoins
Panneaux photovoltaïques avec contrat en cours jusqu’en 2030 : un vrai avantage, permettant de couvrir la taxe foncière
Un bien aux multiples possibilités :
Avec sa capacité allant jusqu’à 5 chambres, cette villa est idéale pour une grande famille ou pour des retraités souhaitant recevoir confortablement dans un cadre de standing.
À découvrir sans tarder !
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| Taxe foncière | 2278 € |
| Chauffage | Gaz / Climatisation réversible |
| Huisseries | Alu et PVC |
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Un emplacement privilégié :
À seulement 8 minutes en TER du centre-ville de Montpellier
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Plages accessibles en 15 à 20 minutes
Un emplacement idéal pour les familles comme pour les actifs !
Une villa spacieuse et fonctionnelle de 136 m² :
Implantée sur un terrain clos de 500 m², cette villa sur deux niveaux propose de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort de toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur un espace cuisine et un coin repas
Accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour recevoir en toute saison
Une grande buanderie attenante avec espace dressing
Deux chambres
Une salle d’eau
Un WC séparé
Une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire
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Les atouts qui font la différence :
Spa extérieur pour des moments de détente privilégiés
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Un bien aux multiples possibilités :
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