Vente / Maison T4

359 000 €*

Saint-André-de-Sangonis (34725)

SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS – Villa contemporaine avec jardin paysager, sans vis-à-vis

Idéalement située à seulement 5 minutes de Gignac et 2 minutes de l'accès à l'A75 (Montpellier/Béziers), venez découvrir cette magnifique villa de 108 m² implantée sur une belle parcelle de 600 m², au sein d'un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.

Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers un superbe jardin paysager, soigneusement entretenu. Véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie privilégié où calme, intimité et convivialité se conjuguent parfaitement. Vous profiterez pleinement des beaux jours à l'ombre des palmiers, dans un extérieur pensé pour la détente.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que d'un espace de stationnement permettant d'accueillir facilement deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC.

Les prestations :
• Climatisation réversible
• Menuiseries PVC double vitrage
• Eau du canal pour l'arrosage du jardin
• Jardin paysager sans vis-à-vis
• Garage, carport et stationnements privatifs

Une villa clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA inscrite au RSAC de Montpellier 825 069 602

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Idéalement située à seulement 5 minutes de Gignac et 2 minutes de l'accès à l'A75 (Montpellier/Béziers), venez découvrir cette magnifique villa de 108 m² implantée sur une belle parcelle de 600 m², au sein d'un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.

Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers un superbe jardin paysager, soigneusement entretenu. Véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie privilégié où calme, intimité et convivialité se conjuguent parfaitement. Vous profiterez pleinement des beaux jours à l'ombre des palmiers, dans un extérieur pensé pour la détente.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que d'un espace de stationnement permettant d'accueillir facilement deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC.

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• Jardin paysager sans vis-à-vis
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Idéalement située à seulement 5 minutes de Gignac et 2 minutes de l'accès à l'A75 (Montpellier/Béziers), venez découvrir cette magnifique villa de 108 m² implantée sur une belle parcelle de 600 m², au sein d'un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché.

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Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers un superbe jardin paysager, soigneusement entretenu. Véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie privilégié où calme, intimité et convivialité se conjuguent parfaitement. Vous profiterez pleinement des beaux jours à l'ombre des palmiers, dans un extérieur pensé pour la détente.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que d'un espace de stationnement permettant d'accueillir facilement deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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