Vente / Maison mitoyenne

52 000 €*

Le Péage-de-Roussillon (38550)

OPPORTUNITÉ RARE – TERRAIN + MAISON À RECONSTRUIRE – 38150 LE PÉAGE-DE-ROUSSILLON
22 rue de Savoie 38150 LE PÉAGE-DE-ROUSSILLON

Uene viste grpupée est oregnaisée le lundi 11 mai de 17 heures à 18 heures .Sous réserve de confirmation d evotre présence .Merci à vous .

Merci de me contacter exclusivement via la messagerie du site Leboncoin. Merci de ne pas appeler. Je vous répondrai par retour de message et vous transmettrai l’ensemble des diagnostics, les plans ainsi que la procédure d’achat. Étant actuellement saturé d’appels, je ne suis pas en mesure de répondre au téléphone de manière satisfaisante.

– Quartier résidentiel calme
Idéal investisseurs / marchands de biens / projet de construction
LES POINTS FORTS
• ✅ Terrain de 347 m² (le vrai atout du bien)
• ✅ Quartier calme et établi (maisons des années 50)
• ✅ Bon potentiel de valorisation
• ✅ Possibilité démolition + reconstruction ou rénovation lourde
• ✅ Environnement résidentiel recherché

LE BIEN
Maison mitoyenne d’un côté de 44.46 m2 de plain-pied
Entrée 1.71 m2, salle de bain de 3.60 m2 un WC de 165 m2, une cuisine de 15.01 m2, deux chambres de 11.25 m2

État très dégradé
Bien à considérer comme :
• Une base de rénovation complète, où
• Un projet de construction neuve

PROJET À ENVISAGER
Idéal pour :
• Création d’une maison individuelle
• Investissement locatif après reconstruction
• Opération de marchand de biens
Rénovation lourde si conservation :
(toiture, planchers, isolation, électricité, plomberie, chauffage, finitions… tout à reprendre)

CONDITIONS DE VENTE
• Bien vendu en l’état
• Sans condition suspensive liée à l’état du bien
• Vente avec encombrants présents

Honoraires de 13.04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (46 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 442 947 511

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Hervé BEYET

Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 442 947 511

06 76 73 47 57

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• ✅ Quartier calme et établi (maisons des années 50)
• ✅ Bon potentiel de valorisation
• ✅ Possibilité démolition + reconstruction ou rénovation lourde
• ✅ Environnement résidentiel recherché

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• Un projet de construction neuve

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• Investissement locatif après reconstruction
• Opération de marchand de biens
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CONDITIONS DE VENTE
• Bien vendu en l’état
• Sans condition suspensive liée à l’état du bien
• Vente avec encombrants présents

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Idéal investisseurs / marchands de biens / projet de construction
LES POINTS FORTS
• ✅ Terrain de 347 m² (le vrai atout du bien)
• ✅ Quartier calme et établi (maisons des années 50)
• ✅ Bon potentiel de valorisation
• ✅ Possibilité démolition + reconstruction ou rénovation lourde
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Entrée 1.71 m2, salle de bain de 3.60 m2 un WC de 165 m2, une cuisine de 15.01 m2, deux chambres de 11.25 m2

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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