Vente / Immeuble

880 000 €*

Toulouse (31400)

Maison Toulousaine des années 40/50, située dans le quartier très prisé du Busca.
Métro St Michel 10 mn à pied, ligne de bus à proximité immédiate

Spécial investisseur. Configuration idéale pour location ou optimisation patrimoniale. Ensemble en bon état général.
Cette maison est divisée en 9 logements plus une dépendance dans le jardin aménagée en studio.
Tous les appartements sont loués.

Emplacement central très recherché dans un secteur dynamique de Toulouse, à très forte demande locative.

Au rdc, un hall d'entrée, un placard pour les compteurs et poubelles et 4 studios.
Au 1er étage, un hall et 3 appartements dont 1 possédant une belle terrasse.
Au 2ème étage un hall et 2 appartements
Sur l'arrière de la maison, 1 studio avec un jardin privatif.

Chaque appartement possède un compteur électrique.
Le chauffage est collectif par une chaudière gaz.
Menuiseries PVC double vitrage

Loyers actuel avec charges récupérables : 54 000 € annuel
Honoraires de 3.53 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (850 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY inscrite au RSAC d'ALBI 791 960 792

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Performance Energétique (DPE)

<= 50 kWh
A
51-90 kWh
B
91-150 kWh
C
151-230 kWh
D
231-330 kWh
E
331-450 kWh
F
> 450 kWh
G

Performance Energétique (GES)

<= 5 kg
A
6-10 kg
B
11-20 kg
C
21-35 kg
D
36-55 kg
E
56-80 kg
F
> 81 kg
G

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY

Inscrite au RSAC d'ALBI 791 960 792

06 28 30 29 71

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Référence :

219472PRK

Surface Habitable :

210 m²

12 Pièces / 10 Chambres

Terrain :

250 m²

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière	5252 €
Chauffage	Gaz
Huisseries	PVC

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